תודה על תגובתך המהירה עו´ד שחל . עניין החיפוי מקובל עלי .אולם האם זה כולל גם את איטום התחתית של מסתור הכביסה ? הלו בעלי הדירה תולים כביסה מטפטפת וכן המזגן נוטף בקיץ. האם גם כאן האיטום נופל על הועד? תודה.
13-02-2015 10:37:00
עפר שחל
ת
הקירות החיצוניים כולל תחתית של מרפסות בצד החיצוני מוגדרים לרוב כרכוש משותף, אלא אם נקבע אחרת בתקנון מיוחד.
לכן כאשר מדובר בתופעה כללית בבית ישן בה כל או רוב "תחתיות" המרפסות או במקרה זה המסתורים, דורשים איטום זו בעיה כללית של הקופה המשותפת. אני מסכים שאם יש נזילה מתוך דירה כלפי חוץ והיא נובעת מהדירה הפרטית ולא צנרת משותפת על בעל הדירה לתקנה על חשבונו.
לכן כאשר מדובר בתופעה כללית בבית ישן בה כל או רוב "תחתיות" המרפסות או במקרה זה המסתורים, דורשים איטום זו בעיה כללית של הקופה המשותפת. אני מסכים שאם יש נזילה מתוך דירה כלפי חוץ והיא נובעת מהדירה הפרטית ולא צנרת משותפת על בעל הדירה לתקנה על חשבונו.
