קניתי דירת חדר לפני6 שנים בגודל של 25מטר (בפועל 33מטר) ממישהוא שהחזיק בדירה מ 1997 , הדירה רשומה וכן כל הבניין רשום בקרן קיימת לישראל כבעלים משנת 1977
.השכן שלידי מכר את דירתו של 60 מטר לפני חודש וזה שקנה אותה עקב דרישת השמאי לאשורים מהעיריה מחלקת ההנדסה נאמר לו בעיריה שהדירות שלנו הן בעצם דירה אחת שחולקה בשנות ה60, ולא קבלה את אשור העיריה.
ולכן הציעו לו( לדבריו, אני לא בדקתי ) שיקנה את דירתי או שאני אקנה את דירתו ,(זה לא אופציה ריאלית)
אחרת העיריה יום אחד תדפוק על הדלת ויתחילו עם קנסות בשל דירה מחולקת וכו,
מה עלי לעשות ??
אני פנסיונר וזו דירה להשכרה שנועדה לשמש כפנסיה,
.השכן שלידי מכר את דירתו של 60 מטר לפני חודש וזה שקנה אותה עקב דרישת השמאי לאשורים מהעיריה מחלקת ההנדסה נאמר לו בעיריה שהדירות שלנו הן בעצם דירה אחת שחולקה בשנות ה60, ולא קבלה את אשור העיריה.
ולכן הציעו לו( לדבריו, אני לא בדקתי ) שיקנה את דירתי או שאני אקנה את דירתו ,(זה לא אופציה ריאלית)
אחרת העיריה יום אחד תדפוק על הדלת ויתחילו עם קנסות בשל דירה מחולקת וכו,
מה עלי לעשות ??
אני פנסיונר וזו דירה להשכרה שנועדה לשמש כפנסיה,
20-02-2011 01:15:00
ישראל שטיין
דירה מחולקת
שלום רב לך,
יש להניח שהעירייה לא תוכל לנקוט נגדך צעדים משפטיים כי חלוקת הדירה לא בוצעה בפועל על ידך.
עם זאת, לא תוכל לבצע את רישום זכויותך בלשכת רישום המקרקעין.
בנוסף עלי לציין כי באותה מידה שעל המוכר לבצע את העסקה בתום לב חלה עליך (או לעורך הדין שלך) החובה לבדוק את הממכר.
מציע לך לפנות לעורך דין שיבדוק את הנסיבות ויבחון אם יש מקום ויש אפשרות לתבוע פיצוי מהמוכר.
יש להניח שהעירייה לא תוכל לנקוט נגדך צעדים משפטיים כי חלוקת הדירה לא בוצעה בפועל על ידך.
עם זאת, לא תוכל לבצע את רישום זכויותך בלשכת רישום המקרקעין.
בנוסף עלי לציין כי באותה מידה שעל המוכר לבצע את העסקה בתום לב חלה עליך (או לעורך הדין שלך) החובה לבדוק את הממכר.
מציע לך לפנות לעורך דין שיבדוק את הנסיבות ויבחון אם יש מקום ויש אפשרות לתבוע פיצוי מהמוכר.
בברכה
ישראל שטיין