אני גר בדירה של 65 מ"ר קומה שנייה ואחרונה בבית משותף בו יש 12 דיירים בעיר גבעתיים- מדובר בבניין ישן.
אני מעוניין לבנות עוד חדר כאשר בצד בו אני מעוניין לבנות ועד לגדר הבית _שממנה מתחילה המדרכה ) יש 4 מטרים.
1. מהו הרוב לו אני זקוק?
2. האם חדר זה חייב להיות ממ"ד?
3. מה הן בערך העלויות למטר של דבר כזה+ מה העלות להיטל השבחה לעירייה?
09-07-2009 19:17:00
בני עובד
תגובה
על פניו 4 מ´ זה לא הרבה ולאחר התוספת הבניה תגיע כמעט לקו 0 , בכל מקרה צריך לבדוק מהם קוי הבנין באיזורך ועל פי זה ניתן יהיה לדעת.
גם באם קוי הבניין לא מאשרים זאת צריך לבדוק מהי המדיניות של הועדה המחוזית באותו איזור.
גם באם קוי הבניין לא מאשרים זאת צריך לבדוק מהי המדיניות של הועדה המחוזית באותו איזור.
מבחינה תכנונית אני חושב שדי בחתימה של 50% מהדיירים,
עליך לקחת בחשבון שאתה בקומה אחרונה וייתכן שלא תוכל לבנות על עמודים, ואז בעצם הבניה שלך תהיה תלויה בשכנים שמתחתך.
בכל מקרה כדאי להועעץ באדריכל. אני אינני איש מקצוע ואני אומר את הדברים על סמך התנסות אישית, ולכן קח אותם בערבון מוגבל
בהצלחה.
