שלום וברכה,
1. אינטרקום – האם אחריות ועד הבית חלה גם על יחידות האינטרקום הנמצאות בתוך הדירות? במידה והמערכת המרכזית, הנמצאת בכניסה לבנין, תקינה – מה אחריות ועד הבית לגבי היחידות הנמצאות בבתים?
2. קבלת שירותים מגנן / מנקה – מצאתי באתר חוזה לחתימה עם ספקי שירות בנושא הסרת אחריות של דיירי הבניין במידה ומתרחשת תאונה. האם מומלץ בכל מקרה לחתום על הסכם כזה, לדוגמא: במקרה בו הניקיון מבוצע ע"י חברת נקיון? האם חוזה זה תקף במקרה בו מתבצע תשלום ללא קבלות?
3. מה אחריות ועד הבית בנושא הרחקת יונים במידה ואין שיתוף פעולה מצד הדיירים בהשתתפות בתשלום?
1. אינטרקום – האם אחריות ועד הבית חלה גם על יחידות האינטרקום הנמצאות בתוך הדירות? במידה והמערכת המרכזית, הנמצאת בכניסה לבנין, תקינה – מה אחריות ועד הבית לגבי היחידות הנמצאות בבתים?
2. קבלת שירותים מגנן / מנקה – מצאתי באתר חוזה לחתימה עם ספקי שירות בנושא הסרת אחריות של דיירי הבניין במידה ומתרחשת תאונה. האם מומלץ בכל מקרה לחתום על הסכם כזה, לדוגמא: במקרה בו הניקיון מבוצע ע"י חברת נקיון? האם חוזה זה תקף במקרה בו מתבצע תשלום ללא קבלות?
3. מה אחריות ועד הבית בנושא הרחקת יונים במידה ואין שיתוף פעולה מצד הדיירים בהשתתפות בתשלום?
21-08-2005 03:36:00
ע ת
תשובות
1. לא
2. הסכם כזה יכול לתפוס רק אם לא מתקיימים יחסי עובד מעביד, כלומר כשהמנקה הוא לא עובד אלא נותן שירות.
אם המנקה הוא עובד שכיר, עפ"י המבחנים שנקבעו בפסיקה, הוא יהיה זכאי לפיצוי גם אם הוא יחתום על הסכם ויתור.
נושא הקבלות לא רלוונטי אלא אם כן הוא התרשל.
3. אם היונים הם בשטח המשותף הועד אחראי לסלק אותם ולגבות כסף מהדיירים אם דמי הועד השוטפים לא מספיקים.
2. הסכם כזה יכול לתפוס רק אם לא מתקיימים יחסי עובד מעביד, כלומר כשהמנקה הוא לא עובד אלא נותן שירות.
אם המנקה הוא עובד שכיר, עפ"י המבחנים שנקבעו בפסיקה, הוא יהיה זכאי לפיצוי גם אם הוא יחתום על הסכם ויתור.
נושא הקבלות לא רלוונטי אלא אם כן הוא התרשל.
3. אם היונים הם בשטח המשותף הועד אחראי לסלק אותם ולגבות כסף מהדיירים אם דמי הועד השוטפים לא מספיקים.
21-08-2005 03:38:00
ע ת
תיקון
המשפט "אלא אם כן הוא התרשל" צריך לבוא אחרי "הסכם ויתור".
