2. האם במידה שבנין שינה סעיפים, עליו לשלוח את התקנון המתוקן לטאבו ?
3. האם הוצאות עבור תיקון תקלה נחשבות למיסי ועד?
4. האם ניתן להתנות תשלום עבור תיקון בהצגת קבלה (לאחר מסורת ארוכה של הוצאות כספים ללא קבלות )
5. באחת התשובות כאן בפורום נרשם הנוסח הבא:
"ועד שאינו עומד על התשלום מכלל הדיירים מפלה לרעה את הדייר המשלם לעומת הדייר שנהנה מאותם שרותים אך לא משלם בגינם"
מה לגבי ועד בית שאינו עומד על תשלום מכלל הדיירים, אלא רק על תשלום מחלק מהחייבים (ומתעלם מחובם של אחרים)
לכל בית משותף יש תקנון. אם לא נרשם בטאבו תקנון מוסכם
מה שחל עליכם הוא התקנון המצוי.
הקישור לתקנון המצוי הוא:
יש בתים שרוצים לשנות, או להוסיף, על מה שכתוב
בתקנון המצוי, ואז הם עורכים תקנון שמוסכם עליהם,
ועל פי רוב של בעלי דירות ש-2/3 מהרכוש המשותף
צמוד אליהן, ניתן לרשום בטאבו את התקנון המוסכם.
דוגמא לתקנון מוסכם, בקישור הבא:
לשאלה מס´ 2
מגישים את התקנון המוסכם הנ"ל לטאבו, משלמים אגרה,
והמפקח בודק אותו ומחליט אם לאשר אותו בתור
התקנון שיחול מעתה על הבית המשותף.
והתקנון המוסכם מצורף לתיק הבית המשותף בטאבו.
לשאלה מס´ 3
כן.
לשאלה מס´ 4
לא. אבל יש חובה על ועד הבית להציג בפנייך את הקבלות
שיש בידו. אם ועד הבית מסרב, את זכאית לתבוע אותו
בפני המפקח, כדי שהמפקח יוציא נגדו "צו-עשה",
שיורה לו להציג את הקבלות (בהנחה שהתקנון המצוי חל).
אם התקנון המוסכם חל בעניינכם, מה שקבוע בו הוא הקובע.
כעקרון, החובה לשלם והחובה להציג קבלות אינן מותנות
זו בזו.
המסורת לא קובעת. עד היום ויתרת על דרישה לראות
קבלות, מהיום את רוצה לראות קבלות. נקודה.
לשאלה מס´ 5
ועד בית לא רשאי: –
לוותר לדירה מסוימת
או לא לגבות ממנה את מלוא הסכום,
או לא לגבות ממנה כלל.
ועד הבית – חייב – לגבות את מלוא הסכום שאותה דירה
חייבת לשלם. נקודה.
אם הוא לא עושה כן, ניתן לתבוע אותו בפני המפקח.
