*האם כדאי לשלב מסלולים בלקיחת משכנא בסך של כ-260000ש"ח-חצי צמודת מדד ברבית משתנה וחצי לפי הפריים?
*מהו ה- EMI והאם כדאי?
*מה ההבדל בין לווה נוסף להין ערב, מהם הסיכונים?
*מהו ה- EMI והאם כדאי?
*מה ההבדל בין לווה נוסף להין ערב, מהם הסיכונים?
22-04-2006 17:42:00
רמי טוטאי
תשובה
האם כדאי ?
התשובה -בהתאם לפרופיל הפיננסי שיועץ מקצועי קובע
משכנתא אינה בורסה ויש להתייחס אליה כחוב
וחוב כידוע צריך להחזיר .
כל שילוב שהוא במשכנתא חייב להיות עם הסבר שבסופו
תוכלו לסלק את החוב בצורה המהירה ביותר ולא להיות תלויים בחוב זה לאורך תקופת המשכנתא .
EMI הינה חברת ביטוח המבטחת את הבנקים מפני סכנות אשראי .
הכוונה היא שהבנק מוכן לתת לציבור הרחב הלוואות בגובה של עד 60% -70% משווי הנכס .
כאשר הלקוח מבקש מימון גבוה יותר הבנק מוכן לתת עד 95% משווי הנכס בתנאי שתקחו ביטוח EMi ,המכסה את הבנק מפני בעיה עתידית היכולה להתרחש כגון ,פיגורים בתשלום ובעקבותיה תביעה משפטית לכיסוי החוב .
יכולה להיות סטואציה מסוימת אשר שווי הנכס נמוך מחוב המשכנתא ואז הבנק בבעיה ולכן EMI נכנסת פה לתמונה .
האם כדאי ? הכל תלוי בפרופיל הפיננסי שלכם .
ללווה נוסף יש מחויבות יותר גדולה מאשר ערב עקב כך שהוא חותם על ההלוואה כאילו הוא בעצמו לקח את ההלוואה ובמקרה בעייתי כגון פיגורים ,הבנק ראשי לפנות אליו באופן מיידי כבעל החוב .
ערב ,המחויבות שלו קטנה יותר מלווה נוסף עקב כך שהחוק מחמיר יותר כיום עם הלווה (מצוי הליכים משפטיים מול החייב לפחות במשך שנה אחת ,תביעה משפטית ,מכירת הבית ,כיסוי החוב )ורק לאחר מכן אם נותר עדיין חוב יש פנייה לערב לתשלום החוב .
מקווה שהבהרתי את הדברים .
התשובה -בהתאם לפרופיל הפיננסי שיועץ מקצועי קובע
משכנתא אינה בורסה ויש להתייחס אליה כחוב
וחוב כידוע צריך להחזיר .
כל שילוב שהוא במשכנתא חייב להיות עם הסבר שבסופו
תוכלו לסלק את החוב בצורה המהירה ביותר ולא להיות תלויים בחוב זה לאורך תקופת המשכנתא .
EMI הינה חברת ביטוח המבטחת את הבנקים מפני סכנות אשראי .
הכוונה היא שהבנק מוכן לתת לציבור הרחב הלוואות בגובה של עד 60% -70% משווי הנכס .
כאשר הלקוח מבקש מימון גבוה יותר הבנק מוכן לתת עד 95% משווי הנכס בתנאי שתקחו ביטוח EMi ,המכסה את הבנק מפני בעיה עתידית היכולה להתרחש כגון ,פיגורים בתשלום ובעקבותיה תביעה משפטית לכיסוי החוב .
יכולה להיות סטואציה מסוימת אשר שווי הנכס נמוך מחוב המשכנתא ואז הבנק בבעיה ולכן EMI נכנסת פה לתמונה .
האם כדאי ? הכל תלוי בפרופיל הפיננסי שלכם .
ללווה נוסף יש מחויבות יותר גדולה מאשר ערב עקב כך שהוא חותם על ההלוואה כאילו הוא בעצמו לקח את ההלוואה ובמקרה בעייתי כגון פיגורים ,הבנק ראשי לפנות אליו באופן מיידי כבעל החוב .
ערב ,המחויבות שלו קטנה יותר מלווה נוסף עקב כך שהחוק מחמיר יותר כיום עם הלווה (מצוי הליכים משפטיים מול החייב לפחות במשך שנה אחת ,תביעה משפטית ,מכירת הבית ,כיסוי החוב )ורק לאחר מכן אם נותר עדיין חוב יש פנייה לערב לתשלום החוב .
מקווה שהבהרתי את הדברים .
