שלום,
אנחנו לוקחים משכנתא על סך 541,200 ש"ח (שווי הנכס 780K), קיבלנו הצעות למס´ מסלולים, אני חושבת שאולי כדאי שנחליט קודם על המסלול הנכון, הריביות זה פשוט לרוץ בין הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר, אודה לעזרתך
בנק 1, מסלול 1:
400K ל- 30 שנה פריים (עם נק´ יציאה בכל עת) , החזר חודשי 2502 ש"ח
100K בוליט פריים, החזר חודשי 529 ש"ח
41,200 ש"ח קבועה ל-4 שנים (ריבית 4.2), החזר חודשי 933 ש"ח
(לגבי ריביות במסלול הזה עדיין שום דבר לא סגור, ביקשו מאיתנו שנחליט קודם על המסלול הנכון)
מסלול 2, קיבלנו ממס´ בנקים, רשום עם הריביות הכי טובות שקיבלנו:
65K פריים 0.85- ל – 25 שנה
76,200 ש"ח ל-8 שנים קבועה ריבית 4.61%
400K במסלול מדורג בריבית 5.05% ל- 21 שנה בחלוקה כזו: 5 שנים ראשונות 1683 ש"ח
3 שנים לאחר מכן 1848 ש"ח
13 שנים לאחר מכן 3446 ש"ח
מסלול 3:
400K ריבית קבועה 4.9
141,200 ש"ח משתנה כל 5 שנים בריבית 4.68%
גובה המשכורת שלנו היא 13200 ש"ח , אנו בגילאי 30 ו-26אין לנו ילדים (לא מתוכנן לשנה / שנתיים הקרובות)
אודה לעזרתך.
אנחנו לוקחים משכנתא על סך 541,200 ש"ח (שווי הנכס 780K), קיבלנו הצעות למס´ מסלולים, אני חושבת שאולי כדאי שנחליט קודם על המסלול הנכון, הריביות זה פשוט לרוץ בין הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר, אודה לעזרתך
בנק 1, מסלול 1:
400K ל- 30 שנה פריים (עם נק´ יציאה בכל עת) , החזר חודשי 2502 ש"ח
100K בוליט פריים, החזר חודשי 529 ש"ח
41,200 ש"ח קבועה ל-4 שנים (ריבית 4.2), החזר חודשי 933 ש"ח
(לגבי ריביות במסלול הזה עדיין שום דבר לא סגור, ביקשו מאיתנו שנחליט קודם על המסלול הנכון)
מסלול 2, קיבלנו ממס´ בנקים, רשום עם הריביות הכי טובות שקיבלנו:
65K פריים 0.85- ל – 25 שנה
76,200 ש"ח ל-8 שנים קבועה ריבית 4.61%
400K במסלול מדורג בריבית 5.05% ל- 21 שנה בחלוקה כזו: 5 שנים ראשונות 1683 ש"ח
3 שנים לאחר מכן 1848 ש"ח
13 שנים לאחר מכן 3446 ש"ח
מסלול 3:
400K ריבית קבועה 4.9
141,200 ש"ח משתנה כל 5 שנים בריבית 4.68%
גובה המשכורת שלנו היא 13200 ש"ח , אנו בגילאי 30 ו-26אין לנו ילדים (לא מתוכנן לשנה / שנתיים הקרובות)
אודה לעזרתך.
03-10-2006 18:41:00
יפעת דלל שרם
לגבי מסלול 1
הי,
קיבלתי את ההצעה הסופית של הנק לגבי הריביות למסלול 1:
400K פריים 0.85- ל-30 שנה, החזר חודשי 2476
100K בוליט פריים 0.85- , החזר חודשי 512
41,200 ריבית קבועה 4.2% ל- 4 שנים, החזר חודשי 933
28,800 הלוואת מקום, החזר חודשי 182
האם זה כדאי? (שאר הנתונים מופיעים בהודעות הקודמות שלי) המון תודה!
קיבלתי את ההצעה הסופית של הנק לגבי הריביות למסלול 1:
400K פריים 0.85- ל-30 שנה, החזר חודשי 2476
100K בוליט פריים 0.85- , החזר חודשי 512
41,200 ריבית קבועה 4.2% ל- 4 שנים, החזר חודשי 933
28,800 הלוואת מקום, החזר חודשי 182
האם זה כדאי? (שאר הנתונים מופיעים בהודעות הקודמות שלי) המון תודה!
05-10-2006 23:59:00
רמי טוטאי
תשובה
שלום לך וחג שמח
מסלול 1 -הלוואה בסיכון רב .
מסלול 2-סביר יותר ,אך אם יש צפי לגידול בהכנסתכם .
מסלול 3-מסלול משתנה כל 5 שנים יכול להיות אטרקטיבי
אם בנקודת זמן שלאחר ה5 שנים יהיה באפשרותך
לפרוע את ההלוואה ,אם לא לא להכנס להלוואה
מסוג זה .
מסלול 1 -הלוואה בסיכון רב .
מסלול 2-סביר יותר ,אך אם יש צפי לגידול בהכנסתכם .
מסלול 3-מסלול משתנה כל 5 שנים יכול להיות אטרקטיבי
אם בנקודת זמן שלאחר ה5 שנים יהיה באפשרותך
לפרוע את ההלוואה ,אם לא לא להכנס להלוואה
מסוג זה .
בהצלחה
רמי טוטאי .
06-10-2006 00:00:00
רמי טוטאי
תשובה
שוב אני חוזר מסוכן מדי .
בהצלחה
רמי טוטאי
