בעלי ואני בונים בית פרטי במושב, לשם כך אנו זקוקים למשכנתא על סך 700 אש"ח. הכנסתנו נטו עומדת על 20 אש"ח, ואנו מסוגלים לעמוד בהחזר חודשי של 5500 ש"ח. הוצע לנו המסלול הבא:
1. 250 אש"ח ל- 15 שנים (P-0.7).
2. 150 אש"ח ל- 10 שנים (הלוואת גישור לפי P-0.7) אשר אותה נסלק תוך 4 שנים.
3. 150 אש"ח בריבית קבועה של 2% ל- 5 שנים.
4. 150 אש"ח בריבית משתנה כל 2.5, 3.5% ריבית ל-20 שנים (כאשר מסלול זה יש באפשרותנו לסלק תוך 10 שנים).
1. 250 אש"ח ל- 15 שנים (P-0.7).
2. 150 אש"ח ל- 10 שנים (הלוואת גישור לפי P-0.7) אשר אותה נסלק תוך 4 שנים.
3. 150 אש"ח בריבית קבועה של 2% ל- 5 שנים.
4. 150 אש"ח בריבית משתנה כל 2.5, 3.5% ריבית ל-20 שנים (כאשר מסלול זה יש באפשרותנו לסלק תוך 10 שנים).
שאלותינו הן:
1. האם החלוקה נכונה?
2. האם כדאי לקחת במקום המסלול של ריבית משתנה(מסלול 4), לקחת מסלול של ריבית קבועה ל-10 שנים בריבית 2.5%?
3. האם חכם לקחת הלוואת גישור כפי שהוצע לנו, או שעדיף להוסיף חלק זה למסלול הפריים הרגיל ולהגדיל מסלול זה ל- 20 שנים?
נודה מאוד מאוד על תשובה
19-04-2009 01:13:00
פליקס סנדל
תשובה
1. לא, לטעמי.
2. אין שום טעם במשתנה.
3. כנראה, משמעות של הגישור – שחרור קרן השתלמות ושימוש בה למטרת הפירעון (יש לי חלוקי דעות עמכם בנושא, אם הדבר נכון).
4. אין שום טעם לחלקה ל"אין ספור" תקופות.
אם תרצו להעמיק בטלפון (מחר):
072/2224999
054/6884898