בביתנו 10 דיירים. קיים תקנון מוסכם הדן רק בחלוקת חניות והגג של שתי דירות הגג.לפני 10 שנים החליטה אסיפת הדיירים כי המסים לועד ישולמו לפי גודל הדירות.כיום המסים הם: מס לפי גודל דירות הגג ,מס לדירות עם מרפסת ומס לדירות ללא מרפסת. לאחרונה אחד מדיירי דירת הגג טען שההחלטה לתשלום המס לפי גודל הדירה הייתה בלתי חוקית מאחר וקיים תקנון מוסכם(שלא מתיחס למסי ועד ) לדעתנו במקרה זה חל התקנון המצוי וסעיף 58 בחוק לכן התשלומים משך 10 שנים היו כחוק. מה הנכון ?
06-11-2008 10:40:00
דני קריו
אם אין התיחסות בתקנון מוסכם לענין כלשהו
המשמעות היא שבאותו ענין חלות הוראות החוק ו/או התקנון המצוי.יש לשים לב לעובדה ששטחים מוצמדים אינם מובאים בחשבון לצורך חישוב "שטח הרצפה" לקביעת החלק היחסי בתשלום מיסי הועד.גם מרפסות שאינן מקורות אינן באות בחשבון.
