מסי ועד בית

לפי החלטת אסיפת דיירים מלפנח שנתיים כל הדיירים משלמים תשלום שווה מבלי להתיחס לגודל הדירה.
איך אפשר לשנות את ההחלטה ולקבוע תשלום לפי שטח הדירה.כעת דיירת אחת תובעת שנוי.
09-02-2005 10:51:00
איתן ברעם
תשלום ע"פ שטח

אם נרשם תקנון מוסכם בטאבו, אתם חייבים לפעול על פי
הקבוע בתקנון המוסכם הזה.

אם לא נרשם תקנון מוסכם בטאבו,
רשאית כל דירה לשלם לפי החלק היחסי של הדירה ברכוש המשותף
שקרוי גם "לפי שטח הריצפה".

החלטת אסיפת דיירים אינה מחייבת ללא הסכמת בעל הדירה.
אם בעבר שילמתם שווה לכל הדירות, זכותה של דירה
מסויימת (או של כולן) לחזור לתשלום בהתאם לגודל הדירה,
ע"פ סעיף 58(א) לחוק המקרקעין הקובע תשלום מדורג
בהתאם לחלק היחסי ברכוש המשותף.

……………………………………………………………………………………………………………………………

09-02-2005 23:48:00
מורין נאש
תקנון הבנין

כיצד אני יכולה לבדוק האם נרשם תקנון מוסכם בטאבו? פניתי ליו"ר הועד בבית שבו אני שוכרת והוא לא ידע להציג בפני התקנון וגם לא להשיב לי על השאלה האם קיים התקנון או לא.
היכן אוכל למצוא התקנון או להיוכח סופית כי לא נרשם לבניין תקנון מוסכם?
09-02-2005 23:56:00
עפר שחל
תשובה

תוכלי למצוא זאת בתיק הבית המשותף אותו תוכלי להזמין לעיונך בלשכת רישום המקרקעין שבאזור מגוריך.
אם לא רשמתם תקנון מוסכם הרי שחל עליכם התקנון המצוי ואותו תוכלי למצוא באתרנו זה או בסוף חוק המקרקעין.
10-02-2005 00:02:00
עפר שחל
תשובה

כדי לבדוק את תקינות ותקיפות ההחלטה מלפני שנתיים יש לדעת ראשית איזה תקנון חל עליכם. אם חל עליכם תקנון מוסכם שנרשם על ידכם הרי שיש לעיין בו ולראות מה הוא קובע. אם אין לכם תקנון מוסכם חל עליכם התקנון המצוי. אם אכן כך הדבר הרי שההסדר לגבי דמי הועד הינו תשלום לפי שטח הדירה וליתר דיוק חלקו היחסי של כל דייר ברכוש המשותף, לפי שטח הרצפה של דירתו לא כולל מרפסות.
אם זהו המצב הרי שכדי שיהיה תוקף להחלטה מלפני שנתיים היה צריך לבצע שינוי תקנון ולשם כך נדרש היה רוב של בעלי הדירות שלהם לפחות שני שליש מהרכוש המשותף.
שאלה היא האם באותה אסיפה היה רוב כזה?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן