עו"ד שחל שלום רב,
אצלנו בבניין יש תשלום אחיד לכול הדיירים, אולם דיירת אחת משלמת באופן תמידי פחות, בטענה של חוסר יכולת כלכלית. ועד הבית מסרב לתבוע אותה על ההאפרשים ויתרה מכך מאפשר לה, על דעת עצמו, להמשיך לשלם מסי ועד בית מופחתים. איך אפשר לכפות עליו לתבוע את הדיירת או מה ניתן לעשות כדי שהיא תשלם כמו יתר הדיירים. האם ניתן למשל, לאיים בתביעה נגד בית הבית על כך שאינו נוהג כשורה ובניגוד לחוק?
תודה על תשובתך.
אצלנו בבניין יש תשלום אחיד לכול הדיירים, אולם דיירת אחת משלמת באופן תמידי פחות, בטענה של חוסר יכולת כלכלית. ועד הבית מסרב לתבוע אותה על ההאפרשים ויתרה מכך מאפשר לה, על דעת עצמו, להמשיך לשלם מסי ועד בית מופחתים. איך אפשר לכפות עליו לתבוע את הדיירת או מה ניתן לעשות כדי שהיא תשלם כמו יתר הדיירים. האם ניתן למשל, לאיים בתביעה נגד בית הבית על כך שאינו נוהג כשורה ובניגוד לחוק?
תודה על תשובתך.
30-03-2005 17:22:00
ע ת
אפשר לתבוע את הועד וגם את חבריו באופן אישי
31-03-2005 15:34:00
עפר שחל
תשובה
ראשית יש אפשרות גם לדייר בודד לתבוע אצל המפקח על המקרקין את הועד בסוגיה זו של "אפליה" או הנחה לדייר בתשלום מיסי הועד. זה בהחלט נושא עקרוני שכן אין לדעתי כל סמכות לועד לתת הנחות, מכל סיבה שהיא, לדייר כזה או אחר, בתשלום מיסי הועד.
ועד שמקבל החלטה כזו חורג מסמכותו.
דרך אחרת היא לגייס שליש מהדיירים לצורך זימון אסיפה מיוחדת שעל סדר היום שלה יהיה נושא הנחות ממיסי הועד.
המלצתי היא לנסות לפתור את הבעיה תחילה בתוך הבניין ורק אח"כ באין מנוס להגיע למפקח.
ועד שמקבל החלטה כזו חורג מסמכותו.
דרך אחרת היא לגייס שליש מהדיירים לצורך זימון אסיפה מיוחדת שעל סדר היום שלה יהיה נושא הנחות ממיסי הועד.
המלצתי היא לנסות לפתור את הבעיה תחילה בתוך הבניין ורק אח"כ באין מנוס להגיע למפקח.
