מי אמור לשלם את חשמל השבת, הוצעות שבת ואחזקת מעלית שבת?
שאר ההוצאות- כולם משלמים ללא יוצא מהכלל.
מהשאלה אני למד שהדיירים הדתיים רוצים מעלית שבת אבל לא מעוניינים לשלם על החשמל שנצרך בשבת?
מעלית שמופעלת על פי החוק, כל ההוצאות חלות על אלה שרוצים בהפעלתה כמעלית שבת בלבד, אלא אם כן – הסכימו כל 100% של בעלי הדירות על חלוקת תשלום אחרת.
תאורת מדרגות מיוחדת ליום השבת צריכה את הסכמת כל 100% של בעלי הדירות, כי מדובר כאן בשימוש חורג בתאורת חדר המדרגות, וכמובן, שהוצאה הכספית חלה אך ורק על מי שרוצה בתאורת השבת הזו. הכלל הוא שועד הבית אינו מספק שירותי דת לחלוטין. תפקידו של ועד הבית הוא לתחזוקה בלבד. הוצאה לתאורת השבת – היא הוצאה שלא קבועה במפורש בחוק המקרקעין, ולכן, אין אפשרות לחייב את בעלי הדירות בהשתתפות בהוצאה כזו, על פי הקבוע בסעיף 12(ב) לתקנון המצוי:
"החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו´ לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה."
………………………………………………………………………………………………………………………………
