בבניין מגורי בירושלים אנו משלמים 500-600 ש"ח דמי ועד בימי החורף וכ-200 בקיץ. האם זה סביר? ואם לא מה עלי לעשות.
כמו כן, דירתי קטנה יותר מרוב הדירות האחרות בבניין אולם אני מחוייב בתשלום זהה ליתר הדירות (גם עבור ההסקה. האם זה חוקי?
כמו כן, דירתי קטנה יותר מרוב הדירות האחרות בבניין אולם אני מחוייב בתשלום זהה ליתר הדירות (גם עבור ההסקה. האם זה חוקי?
20-09-2005 14:43:00
עפר שחל
תשובה
לגבי חוקיות שיטת החישוב של דמי הועד –
דמי ועד זהים לכל דירה הם שיטה אפשרית אבל כדי שזה יהיה "חוקי" הדבר צריך להיות קבוע בתקנון. נשאלת השאלה, איפוא, מה אומר התקנון שלכם.
אם חל עליכם התקנון המצוי ללא שינוי – אזי זה לא "חוקי" לגבות דמי ועד זהים לכל דירה.
לגבי הסכום – בירושלים, כמו גם במקומות אחרים, יש הבדל גדול בין דמי ועד בשכונת רחביה, ניות או משכנות שאננים לבין שכונות אחרות. לכן אומר רק באופן כללי, שסכום כפי שציינת מתאים וסביר רק אם מדובר בשכונה יוקרתית, בבניין מטופח ומתוחזק היטב, גינה מטופחת, בוודאי אם יש שומר בכניסה או חב´ אחזקה – אם לא הרי שהסכום נראה גבוה, בהנחה שהוא אינו כולל חימום מרכזי/סולר וכד´ אלא תחזוקה בלבד.
