האם ניתן לגבות מסי וועד בית גבוהים יותר מבעל נכס שפיצל את דירתו לארבע דירות .
07-07-2014 17:57:00
זמי זילברמן
תשלום ועד
לפי החוק היבש רק לפי תקנון הבית המשותף.
אם פיצל ללא היתר ולא תיקן רישום הבית המשותף מציע לכם לבדוק עם עו"ד כי נראה לי כי אם יש 4 דירות בפועל והבניין הסכים לכך בשתיקה יש לכם בסיס לתבוע ממנו תשלום לכל דירה .
אם עבר על חוק התכנון, לא קיבל אישור עירייה, לא תיקן תשלומי ארנונה, לא ביקש אישור הבניין המשותף הרי ידו על התחתונה ונראה לי שאם תציגו בפניו את המצב ללא כחל ושרק שיבין היכן הוא עומד- הוא ישלם לכל דירה בנפרד.
אם פיצל ללא היתר ולא תיקן רישום הבית המשותף מציע לכם לבדוק עם עו"ד כי נראה לי כי אם יש 4 דירות בפועל והבניין הסכים לכך בשתיקה יש לכם בסיס לתבוע ממנו תשלום לכל דירה .
אם עבר על חוק התכנון, לא קיבל אישור עירייה, לא תיקן תשלומי ארנונה, לא ביקש אישור הבניין המשותף הרי ידו על התחתונה ונראה לי שאם תציגו בפניו את המצב ללא כחל ושרק שיבין היכן הוא עומד- הוא ישלם לכל דירה בנפרד.
08-07-2014 00:25:00
דני קריו
דוקא "לפי החוק היבש"
תקנון הבית המשותף("התקנון המצוי") אינו קובע דבר לגבי אופן תשלום מיסי הועד (ואז הם מחולקים לפי יחס שטח הרצפה,מכח סעיף 58 לחוק המקרקעין,ולא מכח "תקנון הבית המשותף").רק אם יש תקנון מוסכם,הקובע אופן חלוקה אחר,אז קובע "תקנון הבית המשותף".אם מישהו פיצל אצלכם דירה אחת לארבע(והסבירות שעשה כך בהיתר היא קלושה ביותר),צריכים דברים אחרים להדאיג אתכם הרבה יותר מאשר מיסי הועד של הדירות(צפיפות,ירידת ערך הדירות ועוד),ועדיף לכם לפעול להריסתן.
