האם לדייר "סרבן תשלום" מותר לדרוש לקבל מידע ומסמכים מועד הבית כמו למשל תדפיסי בנק או פנקסי קבלות?
הדייר איננו משלם את מיסי הועד 5 חודשים בטענה שבחשבון
הבנק של הועד הצטברו סכומים גבוהים שאינם מנוצלים לאחזקת
הבניין וכן שהועד איננו ממלא את תפקידו כראוי.
הדייר איננו משלם את מיסי הועד 5 חודשים בטענה שבחשבון
הבנק של הועד הצטברו סכומים גבוהים שאינם מנוצלים לאחזקת
הבניין וכן שהועד איננו ממלא את תפקידו כראוי.
06-01-2010 13:59:00
אהוד שוהם
אם הוא רק דייר ולא בעל דירה – אין לו שום זכות.
אם הוא בעל דירה חובה – לצערי (אצלנו יש בעיה דומה) – להראות לו, אבל אם יש פיגור של 5 חודשים בתשלום אתם חייבים לתבוע אותו אחרת עלולים לקבוע שאתם ויתרתם לו ונתתם לו "מתנה". הטענה שלו אינה קבילה: אם האסיפה קיבלה החלטה על גובה המיסים – הוא חייב לשלם מה שנקבע והטענה שלו אינה קבילה. הועד זכאי ליצור רזרבה כספית לעיתות חירום או לתיקונים מתחייבים (כגון זיפות הגג, וכד´).
07-01-2010 10:58:00
עפר שחל
ת
מותר לו. יש לו זכויות וחובות. ועד אינו בי"ד שדה ואינו מעניש דייר. כאשר דייר אינו ממלא חובה בסיסית כמו תשלום מיסי ועד יש לתבוע אותו אצל המפקח על המקרקעין.
מאידך הוא זכאי לעיין במסמכים וכו´.
מאידך הוא זכאי לעיין במסמכים וכו´.
07-01-2010 22:14:00
בועז לביא
חוסר פעילות של חבר ועד
עוד שאלה ברשותכם: בבחירות שנערכו לפני שנה נבחרו 2 חברי ועד. אחד החברים איננו פעיל בועד ומשמש כחבר ועד בתואר בלבד. האם על חבר הועד השני להודיע על כך לדיירי הבניין? האם יכול להיות מצב שחבר ועד יחיד ימשיך בתפקידו
לבד מבלי שיהיה לו שותף (מלבד חתימה משותפת על צ´קים)?
מדובר בבניין בו מתגוררים 16 דיירים.
לבד מבלי שיהיה לו שותף (מלבד חתימה משותפת על צ´קים)?
מדובר בבניין בו מתגוררים 16 דיירים.
07-01-2010 23:45:00
אהוד שוהם
אין שום מניעה שבוועד יהיה רק נציג אחד.
האמת – בבית של 16 דירות, ועד של נציג אחד הוא די והותר!
07-01-2010 23:47:00
אהוד שוהם
יש הבדל בין "דייר" ו"בעל דירה":
לדייר שאינו בעל דירה אין שום זכויות (אלא אם כן יש לו ייפוי כוח מבעל הדירה!)
08-01-2010 16:22:00
דני קריו
נכון שבאופן עקרוני יכול לכהן חבר ועד אחד בלבד
אבל צריך לשים לב לאמור בסעיף 15(ב) לתקנון המצוי:
"15.(א)האסיפה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים; בנציגות של יותר מאחד ייבחר אחד מחבריה כגזבר.
(ב)אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה, או להשלימה, אם ירד מספר חבריה מכל סיבה שהיא; נקבע מספר חברי הנציגות ומספר חבריה ירד מכל סיבה עד למטה ממספר זה, יועידו חברי הנציגות הנשארים, תוך עשרה ימים, אסיפה כללית שלא מן המנין לשם השלמת הרכב הנציגות."
"15.(א)האסיפה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים; בנציגות של יותר מאחד ייבחר אחד מחבריה כגזבר.
(ב)אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה, או להשלימה, אם ירד מספר חבריה מכל סיבה שהיא; נקבע מספר חברי הנציגות ומספר חבריה ירד מכל סיבה עד למטה ממספר זה, יועידו חברי הנציגות הנשארים, תוך עשרה ימים, אסיפה כללית שלא מן המנין לשם השלמת הרכב הנציגות."