מסירת מידע לדייר "סרבן"

האם לדייר "סרבן תשלום" מותר לדרוש לקבל מידע ומסמכים מועד הבית כמו למשל תדפיסי בנק או פנקסי קבלות?
הדייר איננו משלם את מיסי הועד 5 חודשים בטענה שבחשבון
הבנק של הועד הצטברו סכומים גבוהים שאינם מנוצלים לאחזקת
הבניין וכן שהועד איננו ממלא את תפקידו כראוי.

06-01-2010 13:59:00
אהוד שוהם
אם הוא רק דייר ולא בעל דירה – אין לו שום זכות.

אם הוא בעל דירה חובה – לצערי (אצלנו יש בעיה דומה) – להראות לו, אבל אם יש פיגור של 5 חודשים בתשלום אתם חייבים לתבוע אותו אחרת עלולים לקבוע שאתם ויתרתם לו ונתתם לו "מתנה". הטענה שלו אינה קבילה: אם האסיפה קיבלה החלטה על גובה המיסים – הוא חייב לשלם מה שנקבע והטענה שלו אינה קבילה. הועד זכאי ליצור רזרבה כספית לעיתות חירום או לתיקונים מתחייבים (כגון זיפות הגג, וכד´).
07-01-2010 10:58:00
עפר שחל
ת

מותר לו. יש לו זכויות וחובות. ועד אינו בי"ד שדה ואינו מעניש דייר. כאשר דייר אינו ממלא חובה בסיסית כמו תשלום מיסי ועד יש לתבוע אותו אצל המפקח על המקרקעין.
מאידך הוא זכאי לעיין במסמכים וכו´.

07-01-2010 22:14:00
בועז לביא
חוסר פעילות של חבר ועד

עוד שאלה ברשותכם: בבחירות שנערכו לפני שנה נבחרו 2 חברי ועד. אחד החברים איננו פעיל בועד ומשמש כחבר ועד בתואר בלבד. האם על חבר הועד השני להודיע על כך לדיירי הבניין? האם יכול להיות מצב שחבר ועד יחיד ימשיך בתפקידו
לבד מבלי שיהיה לו שותף (מלבד חתימה משותפת על צ´קים)?
מדובר בבניין בו מתגוררים 16 דיירים.

07-01-2010 23:45:00
אהוד שוהם
אין שום מניעה שבוועד יהיה רק נציג אחד.

האמת – בבית של 16 דירות, ועד של נציג אחד הוא די והותר!
07-01-2010 23:47:00
אהוד שוהם
יש הבדל בין "דייר" ו"בעל דירה":

לדייר שאינו בעל דירה אין שום זכויות (אלא אם כן יש לו ייפוי כוח מבעל הדירה!)
08-01-2010 16:22:00
דני קריו
נכון שבאופן עקרוני יכול לכהן חבר ועד אחד בלבד

אבל צריך לשים לב לאמור בסעיף 15(ב) לתקנון המצוי:
"15.(א)האסיפה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים; בנציגות של יותר מאחד ייבחר אחד מחבריה כגזבר.
(ב)אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה, או להשלימה, אם ירד מספר חבריה מכל סיבה שהיא; נקבע מספר חברי הנציגות ומספר חבריה ירד מכל סיבה עד למטה ממספר זה, יועידו חברי הנציגות הנשארים, תוך עשרה ימים, אסיפה כללית שלא מן המנין לשם השלמת הרכב הנציגות."

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן