האם די לתלות על דלת הדירה או להכניס לתיבת הדואר?
מדובר בדירה מושכרת והבעלים מתעלם מכל ההודעות.
האם הוא יכול לטעון תמיד כי לא קבל כל הודעה?
הרי אין לנו כל הוכחה בדבר התליה על הדלת או ההכנסה לתיבת הדואר?
מדובר בדירה מושכרת והבעלים מתעלם מכל ההודעות.
האם הוא יכול לטעון תמיד כי לא קבל כל הודעה?
הרי אין לנו כל הוכחה בדבר התליה על הדלת או ההכנסה לתיבת הדואר?
07-11-2005 17:31:00
עפר שחל
תשובה
על איזה הודעה מדובר?
למשל בהקשר של זימון לאסיפת דיירים קובע התקנון המצוי:
הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
למשל בהקשר של זימון לאסיפת דיירים קובע התקנון המצוי:
הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
סעיף זה נועד בדיוק לאותם מקרים בהם יש קושי למסור זימון לידי בעל הדירה עצמו.
החוק והתקנון אינם מפרטים או קובעים דרך מסויימת למסירה בהקשרים אחרים.
המלצתי היא במקרה של דירה שמושכרת לשוכר – למסור לשוכר הודעה עבור בעל הדירה/המשכיר ובמקביל אם הדבר נדרש (נניח שיש ספק אם השוכר מוסר למשכיר הודעות) ליצור גם קשר ישיר עם המשכיר (טלפון/פקס/דואר רשום).
ככלל ראוי שכל ועד יהיה מצוייד מבעוד מועד בפירטי בעל דירה שאינו גר בדירה.
כאשר יש שוכר ואין קשר עם המשכיר יש להבהיר במסירה לידי השוכר שאם לא ימציא את ההודעה למשכיר יראו אותו כאחראי לכך.
08-11-2005 09:42:00
יקותיאל שור
אחריות השוכר?
אתה באמת חושב כי אפשר להטיל על השוכר אחריות שכזו?
מי אנו שנדרוש ממנו זאת?
אין לו כל מחויבות כלפינו.
אנו יכולים לבקש ממנו למסור את ההודעה אבל לא יותר מכך
ובאותה צורה בה אנו מצפים ממנו שייצור קשר עם המשכיר
אנו יכולים לעשות זאת בעצמנו אם הדבר אפשרי בכלל.
בכל מקרה המשכיר תמיד יכול לטעון כי לא קבל כל הודעה.
דאר רשום מאיתנו הוא יכול שלא למשוך כך שאם אין התייחסות בחוק לכך כי כל הודעה כגון דרישה לתשלום חוב משהוכנסה לתיבת הדאר או הודבקה על הדלת כאילו נמסרה-אנחנו בבעיה.
מי אנו שנדרוש ממנו זאת?
אין לו כל מחויבות כלפינו.
אנו יכולים לבקש ממנו למסור את ההודעה אבל לא יותר מכך
ובאותה צורה בה אנו מצפים ממנו שייצור קשר עם המשכיר
אנו יכולים לעשות זאת בעצמנו אם הדבר אפשרי בכלל.
בכל מקרה המשכיר תמיד יכול לטעון כי לא קבל כל הודעה.
דאר רשום מאיתנו הוא יכול שלא למשוך כך שאם אין התייחסות בחוק לכך כי כל הודעה כגון דרישה לתשלום חוב משהוכנסה לתיבת הדאר או הודבקה על הדלת כאילו נמסרה-אנחנו בבעיה.
09-11-2005 15:22:00
עפר שחל
המלצה
שים לב שכתבתי "המלצתי היא".
ברור שאין ביניכם יחסי מרות או חובה. אבל צריך להתחיל דרך השוכר, כי רוב השוכרים אינם מעוניינים לקחת על עצמם אחריות אישית לאי העברת דואר המיועד לבעל הבית.
ברור שאין ביניכם יחסי מרות או חובה. אבל צריך להתחיל דרך השוכר, כי רוב השוכרים אינם מעוניינים לקחת על עצמם אחריות אישית לאי העברת דואר המיועד לבעל הבית.
09-11-2005 21:04:00
שי0007 יי
האם אי זימון לישיבה של אחד הדירים
בטעות כמובן) הזימון היה בטלפון יכול לפתור אותו מתשלום ?
מדובר על תשלום של 2500 ש"ח.
מדובר על תשלום של 2500 ש"ח.
