מנקה

שלום רב.
בכל קומה בבניין שלנו יש ארון עם גלגל של צינור מים ( כמו של מכבאי אש ) .
המנקה שלנו מאכסנת את הציוד ניקיון והחומרים בארון של קומת הקרקע ( בקומת הקרקע יש את דירות 1 ו 2 ).
בכל פעם שהיא באה היא מבזבזת יותר מ 50 ליטר מים רק כדי לנקות את הכניסה .
הבעיה שהיא לא מבינה עברית , וכל מה שאנחנו אומרים לא מזיז לה בגלל אי הבנתה.
השאלה שלי מי מהדירות משלם את חשבון המים ? האם אלו רק דירות 1+2 שהארון נמצא בקומה שלהם או שמא זה מתחלק בין כל הדיירים איכשהו ?
ועוד שאלה , האם צינור כיבוי האש מתחבר למונה מים של הדירות אליהן הוא קרוב ?

אודה על תשובתכם…

02-12-2006 19:50:00
זיו בארי
בדרך כלל

תצרוכת המים של כיבוי אש מועמסת על כל הדירות בבניין. היא מופיעה בחשבון המים תחת סעיף "תצרוכת משותפת".

בעניין המנקה, נסו למצוא בבניין או מחוצה לו דובר רוסית-עברית שיוכל להיות מתורגמן. דרך אגב, איך אתם מתקשרים איתה לגבי תשלום וחוזה העסקתה?

13-12-2006 19:11:00
צוות הפורום
למה דוברת רוסית ?

30-01-2007 20:05:00
eee fff
דוברי רוסית

המנקה היא דוברת רוסית בגלל שרוב הבניין שלנו הם רוסים והם מליצו לועד להעסיק אותה.
מה גם שנראה שמצבה הכלכלי אינה טוב במיוחד ולכן היא הסכימה לעבוד בשכר זעום שכזה .

_______________________________________

השאלה שלי הייתה :
האם צינור כיבוי האש שבקומות מתחבר למונה מים של הדירות אליהן הוא קרוב או שזה שייך לבניין ?
מתי ועד הבית משלם חשבון מים ?
לא ידעתי שועד משלם מים בכלל .

31-01-2007 20:14:00
צוות הפורום
צריכת מים משותפת

צינור כיבוי האש אינו מחובר ואינו קשור לשעוני המים של הדירות.
איך מתבצע התשלום עבור מים ממערכת כיבוי האש והגינה?
מחברים את הצריכה של כל דירה בנפרד ומקבלים סכום X.
מודדים את הצריכה בשעון המים הראשי של הבניין ומחסירים ממנו את סכום ה- X. זוהי הצריכה המשותפת.
בחשבון המים הפרטי של כל דירה מופיע סעיף "צריכה משותפת" זה חלקכם היחסי הצריכה זו.
מקווה שהסברתי בצורה מובנת.
01-02-2007 10:34:00
eee fff
אז אם הבנתי נכון…

ועד הבית בעצם לא משלם כלל את תשלום המים מתשלום מיסי הועד, אלא הסכום מתחלק בין הדיירים.

02-02-2007 03:09:00
מרב כהן
הבנת נכון! כנ"ל לגבי המים שמשמשים לשטיפת המכוניות,

פחי האשפה, השקיית הגינה וכו´…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן