מנקה-גנן

עפר שלום
בבית המשותף עובד מנקה-גנן (לטענתו 17 שנה),בתקופה האחרונה החליטו הדיירים להפסיק את ההתקשרות איתו עקב אי שביעות רצון מעבודתו.
לדעתנו עובד הניקיון הינו קבלן ולא עובד שכיר.
לפני שאנו מפסיקים את עבודתו ברצוננו לדעת אם חלים יחסי עובד-מעביד בין המנקה לדיירי הבניין:
הנ"ל אינו מגיע במועדים קבועים, הנ"ל לא מגיע באופן קבוע -אם הוא לא מגיע לנקות הוא שולח עובד אחר, המנקה מביא איתו את חומרי הניקוי וכלי הניקוי
הוא מקבל תשלום מדי מס. חודשים ללא קבלה , מעולם לא שולם עבורו ביטוח לאומי ומעולם לא ביקש/קיבל דמי חופשה והבראה.
האם על סמך האמור ניתן לקבוע את טיב היחסים בין דיירי הבית המשותף למנקה?
בברכה
דוד
15-12-2004 23:51:00
עפר שחל
יחסי עובד ומעביד

בפסיקת בתי הדין לעבודה בישראל התגבש עם שנים מבחן מעורב (ולדעתי גם מסובך מדי) לפיו ניתן ללמוד על אופי ההעסקה – האם עסקינן ביחסי עובד ומעביד או ביחסי מזמין קבלן.
בית הדין קובע ממצאים על סמך שיקלול של הרבה פרטים עובדתיים שמאפיינים את ההעסקה – חלק ציינת והם חשובים אך לא ניתן לומר בוודאות על סמך הפרטים הללו שזהו מקרה מובהק של קבלן עצמאי.
האם הוא עובד במקומות נוספים? האם היו הפסקות? האם העובד שלו הוא שכיר שלו ואתם משלמים למעסיקו? האם התשלום קבוע בשיעורו? האם אותו גנן הינו עוסק מורשה, בעל תיק במע"מ, במל"ל.
אני מבין שכל הכלים הם שלו.

מסקנתי: רוב האינדיקציות שציינת מובילות לכיוון של העדר יחסי עובד ומעביד. אבל יתכן שאינדיקציות שלא צויינו יהפכו את התמונה.

בהכללה גסה אומר שתיקים גבוליים כאלה כאשר הם מגיעים לבתי הדין הרי שבדרך כלל ילחץ השופט דווקא עליכם לשלם "פיצויי פיטורין" או תמורה שתזכה לכותרת אחרת – דמי הודעה מוקדמת והטבות סוציאליות שונות.

הלקח: להעסיק חברה מסודרת שמספקת קבלות וחשבוניות מס (או בעל מקצוע שעונה לדרישות אלה). לחתום על מסמך קצר ששולל יחסי עובד ומעביד – במידה וזה רצון הצדדים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן