שלום.
אני דיירת בבנין אמצעי מתוך קומפלקס של 3 בניינים.
חלק מדיירי הקומפלקס (75%) מעוניינים לבצע הרחבה של הדירות במסגרת תמ"א 38.
כתוצאה מההרחבה יחסם לי אחד משני כיווני האוויר של הדירה (יבנה קיר מול מרפסת השירות).
האם ישנם תקדימים בהם נדחתה תכנית כזו (למרות שקיים רוב) בשל פגיעה חמורה בערך הדירה?
אני דיירת בבנין אמצעי מתוך קומפלקס של 3 בניינים.
חלק מדיירי הקומפלקס (75%) מעוניינים לבצע הרחבה של הדירות במסגרת תמ"א 38.
כתוצאה מההרחבה יחסם לי אחד משני כיווני האוויר של הדירה (יבנה קיר מול מרפסת השירות).
האם ישנם תקדימים בהם נדחתה תכנית כזו (למרות שקיים רוב) בשל פגיעה חמורה בערך הדירה?
23-07-2008 20:56:00
עפר שחל
תמ"א 38
קשה לדבר כבר על תקדימים כאשר כל ההסדר הנוגע לתמ"א 36 והרוב של שני שליש התחיל רק בינואר השנה.
יש בצנרת בעיריות שונות כגון ת"א, גבעתיים, רשל"צ וכד´, בקשות מסוג זה.
יש בצנרת בעיריות שונות כגון ת"א, גבעתיים, רשל"צ וכד´, בקשות מסוג זה.
אבל את צודקת בהחלט בשאלתך: החוק קובע שלמרות שיש רוב עדיין יתכן מצב בו תהיה פגיעה מהותית בזכויות דייר והוא רשאי להגיש התנגדות לתכנית בועדה המקומית וכן להגיש הליך בפני המפקח על המקרקעין.
ממליץ להיוועץ בעו"ד.
