מניעת שימוש במעלית מדיירי הקומה הראשונה

בבית המשותף בו אני גר מותקנת בימים אלו מעלית.
בניית המעלית היא תוצאה של החלטה של 75% מדיירי הבניין – כולם למעט הדיירים בקומה א´.
מיותר לציין כי דיירי קומה א´ אינם שותפים בעלות התקנת המעלית ואף מנסים להכשיל את הפרוייקט בטענות שונות.
האם ניתן למנוע מדיירי קומה א´ שימוש במעלית באחת מהדרכים הבאות?:
1. אי פריצת דלת למעלית בקומה א´.
2. התקנה דלת בקומה א´ וחסימתה במנעול.
3. הסכמת רוב דיירי הבית במסמך על איסור שימוש במעלית של דיירי קומה אי

10-03-2006 12:33:00
גיל בן ארי
תשובה למניעת שימוש במעלית

חשוב מאד שתתיעץ עם עו"ד,אפילו בפורום המשפטי כי יש החלטות שונות בפסקי דין בענייני מעלית המתייחסים למי שלא שילם ואם מותר לו להשתמש.
למיטב ידיעתי אם הדיירים בקומה א´ לא שילמו על המעלית, ולא ישלמו אחזקה חודשית ושנתית אז ניתן למנוע מהם שימוש במעלית.
דלת בקומה א´ חייבים לעשות.
תבקשו מחברת המעלית שבקומה זו בלבד יתקינו מפתח להזמנת המעלית וגם בתוך המעלית מפתח ללחצן לקומה א´.
יתכן שבעתיד יבקש דייר אחד או שניים מקומה א להשתמש במעלית ואז תוכלו לתת לו מפתח תמורת תשלום חלקו.(וכמובן תשלום חודשי לאחזקת המעלית).

11-03-2006 22:00:00
איתמר ***
שימוש במעלית לדיירי קומה א

שלום לכם, רצוי וכדאי מעבר לייעוץ עם עו"ד לבדוק מה אומר תקנון הבית, ישנם בנינים בהם מחוייבים הדיירים של קומה א לשלם על המעלית לרבות אחזקה גם אם הם מסרבים כי התקנון מחייב אותם בדיוק כמו שאדם שהתנתק מהמערכת הסולרית של הבנין ויש לו דוד שמש פרטי והוא חייב בתשלום בכל מקרה, אז שיהיה בהצלחה
12-03-2006 23:23:00
צוות הפורום
הוספת מעלית

כמה טיפים.
א. אם ההחלטה התקבלה כדין, דיירי הקומה הראשונה חייבים בתשלום אפשר ורצוי לתבוע אותם (למה שהעלות תתחלק על כל השאר ???).
ב. אפשר למנוע מהמעלית לעצור בקומה א´ (פעולה פשוטה בפיקוד של המעלית) יש לדרוש זאת מחברת המעליות.פעולה זו הפיכה וניתן בעתיד לתכנת את המעלית כן לעצור בקומה א´.
ג. קיימת כמובן אפשרות לשימוש במפתחות, כלומר רק למי שיש מפתח הוא יכול להזמין את המעלית לקומתו וכנ"ל מתוך תא הנוסעים.
ד. דיירי הקומה הראשונה חייבים בכל מקרה להשתתף בהוצאות השותפות ובתקלות העתידיות של המעלית גם אם אינם משתמשים בה !!
ב ה צ ל ח ה !

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן