במסגרת תוכנית הרחבה ובנייה בבניין, שטח בין עמודי הבניין חולק בהגרלה בין הדיירים לצורך בניית מחסנים ע"פ היתר מהעירייה. בחלקו של אחד הדיירים נפל שטח בו נמצא מנול של מערכת הביוב המרכזי, והדייר בא בטענות ודורש את סילוק המנול/ העברתו מחוץ לתחומו .
במסגרת תיקון כללי של מערכת הביוב הראשי ניסה וועד הבית יחד עם אינסטלאטורים למצאו פתרון גם למיקום המנול. הפתרון המוצעת היא להנמיך את המנול וכך לאפשר הנחת ריצוף מעליו עם פתח למקרה חירום. הבנתי שהעברת המנול מחוץ לשטח חמחסנים בלתי אפשרית מבחינה טכנית ו/או כרוכה בהוצאות אדירות. הדייר מאיים לא לשלם מיסי וועד בית כל עוד לא נמצא פתרון לפי רצונו.
השאלה: באיזו מידה ובאיזו מחיר חייבים לענות לדרישת השכן. לצורך ההגינות חייבים לציין שהדייר האמור נכה ויאנו מסוגל לרדת ולבחון את השטח בעצמו; מאידך הוא היה שוטף לתוכניות הבנייה ויכול היה להבין שבהגרלה שטח כזה עלול היה לפול בחלקו.
בתודה מראש,
ג´ימס
20-10-2010 00:18:00
דני קריו
ומצד שלישי
קשה לכפות עליו לקבל את תוצאות ההגרלה,על פי חוק החוזים:
"32.(א) חוזה של משחק, הגרלה או הימור שלפיו עשוי צד לזכות בטובת- הנאה והזכיה תלויה בגורל, בניחוש או במאורע מקרי יותר מאשר בהבנה או ביכולת, אינו עילה לאכיפה או לפיצויים."
"32.(א) חוזה של משחק, הגרלה או הימור שלפיו עשוי צד לזכות בטובת- הנאה והזכיה תלויה בגורל, בניחוש או במאורע מקרי יותר מאשר בהבנה או ביכולת, אינו עילה לאכיפה או לפיצויים."
20-10-2010 11:51:00
גימס לובנשטיין
בבקשה למקד בשאלה
תודה בעד תשובתך, אבל זה כבר לא לעניין כי כל הדיירים הסכימו בחלקם והנכסים (המחסנים) כבר מזמן נרשמו על שמם של כ"א.
השאלה הרלוונטית היא רק באיזו מידה, במצב הנוחכי שהדייר קבל את הנכס, הוא יכול לדרוש את סילוק/העברת המנול משטחו בכל מחיר (ולסרב לשלם דמי וועד בית).
בברכה,
ג´ימס
24-10-2010 11:51:00
גימס לובנשטיין
עו"ד שחל — אני מבקש את תגובתך
