חברי הועד החליתו על דעת עצמם לצבוע חדר מדרגות בלי לידעה אף דייר,אחר המעשה ביקש הועד לשלם עבור הצבע.מאוד כעסתי מאחר ואני מתעסק עם חומרי בניין ויכולתי להשיג צבע בהרבה פחות.
ביקשתי להציג קבלה ולא קיבלתי.למרות זאת נתתי לו צ´קים את התשלום פרסתי ל5 צ´קים דחויים למרות שהסכום הנדרש הוא 150ש"ח. הועד סירב לקבל צ´קים וביקש לשלם במזומן בלבד את מלוא הסכום עם ריבית והצמדה בטענה ששילם את חלקי מכספו הפרטי כי אין כסף בקופה ואף יפנה למפקחת מקערקעין.
דמי ועד אמורים לכסות את כל ההוצאות ואפילו צריך להיות יתרה בקופה, אין לי מושג כמה נכנס לקופה ויוצא מהקופה הועד מסרב להציג לי דו"ח שכזה.דיירי הביניין 90% קשישים וממש לא אכפת להם מה קורה,משלמים את חלקם.
האם מותר לועד לדרוש לשלם במזומן ?
לדרוש ריבית והצמדה?
האם מותר לי לתת לו צ´קים דחויים ולפרוס אותם לכמה שאני רוצה תשלומים?
ואני שוב מציין ששנים אין לי שום שקיפות על הקופה.
אבקש תשובה מהירה כי קיבלתי מכתב התראה.
מה ניתן לעשות???????
תודה מראש
ביקשתי להציג קבלה ולא קיבלתי.למרות זאת נתתי לו צ´קים את התשלום פרסתי ל5 צ´קים דחויים למרות שהסכום הנדרש הוא 150ש"ח. הועד סירב לקבל צ´קים וביקש לשלם במזומן בלבד את מלוא הסכום עם ריבית והצמדה בטענה ששילם את חלקי מכספו הפרטי כי אין כסף בקופה ואף יפנה למפקחת מקערקעין.
דמי ועד אמורים לכסות את כל ההוצאות ואפילו צריך להיות יתרה בקופה, אין לי מושג כמה נכנס לקופה ויוצא מהקופה הועד מסרב להציג לי דו"ח שכזה.דיירי הביניין 90% קשישים וממש לא אכפת להם מה קורה,משלמים את חלקם.
האם מותר לועד לדרוש לשלם במזומן ?
לדרוש ריבית והצמדה?
האם מותר לי לתת לו צ´קים דחויים ולפרוס אותם לכמה שאני רוצה תשלומים?
ואני שוב מציין ששנים אין לי שום שקיפות על הקופה.
אבקש תשובה מהירה כי קיבלתי מכתב התראה.
מה ניתן לעשות???????
תודה מראש
22-03-2007 17:17:00
עפר שחל
תשובה
אם העובדות הן בדיוק כפי שתיארת הועד לא התנהל כראוי:
אמנם צביעת חדר מדרגות היא פעולת תחזוקה רגילה וסבירה שניתן להחליט עליה בועד ללא קבלת אישור מראש מאסיפת הדיירים (לא מומלץ אבל ניתן).
אבל זה בתנאי שהעבודה יכולה להיות משולמת מהקופה המשותפת הקיימת, במסגרת התקציב שהוצג ויכולות הבית.
אם נדרשת גביית כספים מיוחדת ונפרדת לצורך הענין צריך היה מראש לעשות זאת. זו אינה עבודה דחופה שמחייבת ביצוע ואחר העמדת הדיירים בפני עובדה – שלם במזומן או קבל התראה.
כמו כן יש לקבל מספר הצעות מחיר מבעלי מקצוע ורק אז לבחור בהצעה הטובה ביותר (לא אמרתי בהכרח ותמיד הזולה ביותר).
ואחרון: חייבת להיות קבלה וחשבונית מס כדין.
לכן האיום של הועד במקרה זה ללכת למפקחת אינו ראוי.
חוץ מזה דייר זכאי לקבל פעמיים בשנה דוח כספי מלא של הוצאות והכנסות.
22-03-2007 19:32:00
אולגה מנחמוב
בהמשך לתשובה של עו"ד
לא קיבלתי תשובה האם מותר לי לפרוס צ´קים לתשלומים?
האם מותר לועד לדרוש לשלם במזומן וגם עם ריבית והצמדה כיוון שלא שילמתי מיידי?
אנא כוון אותי מה לעשות בעיניין כי כל פעם צצות לועד עבודות והוא מבקש כל פעם לשלם למרות התשלום החודשי ומעבר לכך גם לא מציג שום דו"ח. פניתי לתרבות הדיור לא פעם ,אבל כמו תמיד שם מגינים על הועד.
תודה מראש.
האם מותר לועד לדרוש לשלם במזומן וגם עם ריבית והצמדה כיוון שלא שילמתי מיידי?
אנא כוון אותי מה לעשות בעיניין כי כל פעם צצות לועד עבודות והוא מבקש כל פעם לשלם למרות התשלום החודשי ומעבר לכך גם לא מציג שום דו"ח. פניתי לתרבות הדיור לא פעם ,אבל כמו תמיד שם מגינים על הועד.
תודה מראש.
23-03-2007 01:01:00
עפר שחל
תרגום
התרגום של התשובה שנתתי לך הוא שבנסיבות שתיארת מאחר והועד לא פעל כהלכה את בהחלט יכולה לתת צ´קים דחויים ואין הם יכולים בדיעבד להלחיץ את כל המערכת.
אני לא בטוח שאם אני דייר אצלכם הייתי משלם עבור העבודה.
מכל מקום שיקים זה בסדר לטעמי רק בגלל שהועד לא פעל כראוי.
אני לא בטוח שאם אני דייר אצלכם הייתי משלם עבור העבודה.
מכל מקום שיקים זה בסדר לטעמי רק בגלל שהועד לא פעל כראוי.
23-03-2007 01:11:00
אולגה מנחמוב
|L@| וסליחה על אי הבנה
