אני גרה בבניין שאוכלס לפני שלושה חודשים שנבנה במתכונת קבוצת רכישה.
כשעברנו לבניין מי שהיה דאז קבוצת הניהול ומי שהיה הבעלים של דירת הגן בנו קיר גבס באמצע חדר העגלות (לאחר טופס 4) ואמרו שככה זה צריך להיות.
לא הסכמנו והחלפנו מנעול לחדר העגלות והרסנו את הקיר.
ביניים דירת הגן נמכרה.
הערב הייתה לנו אסיפת דיירים ובעל הדירה אמר שהוא מעוניין לקנות חלק מחדר העגלות ולהצמיד לדירה שלו.
הדיירים הצביעו על הנושא והנושא קיבל רוב הצבעות כאשר היו מתנגדים ואני בניהם.
כשאמרתי שצריך את הסכמת כל הדיירים ולא מספיק רוב, נאמר לנו שבגלל והבניין לא נרשם עדיין לא נרשם בטאבו אפשר להצמיד שטחים ממנו ללא הסכמת הרוב.
האם ככה אפשר להצביע ולפגוע בזכויותיי??
האם אפשר להפנות אותי לסעיפים בחוק ולהתייחס לעובדה שהבניין עדיין לא נרשם בטאבו.
אודה לתשובה דחופה
זהבית
בחוק המקרקעין סעיף 55 ג רשום כך:
(ג) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון, כמשמעותו בסימן ג´ לפרק זה (להלן – התקנון), שחלק מסויים של הרכוש המשותף יהיה צמוד לדירה פלונית, ובלבד שלא יקבעו זאת ביחס לחדרי מדרגות, מעליות, מקלטים
ומיתקנים המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות;
ואם אין מדובר באחד מהשטחים הנ"ל ויש מתנגדים, אז מצטרף לכאן סוף סעיף 62 האומר:
"ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות."
אפשר להביא עוד טענות ופסקים אבל די במה שמוצג כאן.
אין כל שחר לטענות הדיירים בעניין טרום הרישום.
וצריך הסכמת כל הדיירים, זו עיסקה במקרקעין.
מציע לערב את הועדה המקומית.
אין קשר לרשום בטאבו, בית משותף אתם גם ללא רישום.