שלום
יש לנו בביניין חניות בטאבו וחניות שהם רכוש משותף
בתור ועד הבית אנחנו רוצים לבצע פרוייקט גדול של חימום מים סולארי ע"י קולטים על הגג (שגם הוא רשום ברכוש משותף) הפרוייקט עולה הרבה כסף והרעיון שלי הוא למכור חניות משותפות כדי לממן את הפרוייקט השאלות הם:
1. האם זה חוקי למכור חניות – איזה רוב זקוקים ואיך רושמים בטאבו? והאם יש חישוב מסויים לגבי מחיר החנייה
2. הם זה נכון גם לגבי מחסן משותף?
3. האם יש מימון כלשהו לגבי חימום מים סולארי
יש לנו בביניין חניות בטאבו וחניות שהם רכוש משותף
בתור ועד הבית אנחנו רוצים לבצע פרוייקט גדול של חימום מים סולארי ע"י קולטים על הגג (שגם הוא רשום ברכוש משותף) הפרוייקט עולה הרבה כסף והרעיון שלי הוא למכור חניות משותפות כדי לממן את הפרוייקט השאלות הם:
1. האם זה חוקי למכור חניות – איזה רוב זקוקים ואיך רושמים בטאבו? והאם יש חישוב מסויים לגבי מחיר החנייה
2. הם זה נכון גם לגבי מחסן משותף?
3. האם יש מימון כלשהו לגבי חימום מים סולארי
תודה
03-02-2008 20:39:00
נחמיה פלוטקין
מכירת רכוש משותף
ראשית לא ציינת אם המכירה היא לדיירי הבניין או לגורמים מן החוץ. ייתכן שאין זה משנה.
על כל פנים ראה מאמר זה:
על כל פנים ראה מאמר זה:
שם בסעיפים העוסקים ב"סיפוח שטחים" ו"הסכמה כללית"
נראה שצריך לזה הסכמה כללית של 100% בעלי הדירות.
מחסן משותף דינו ככל רכוש משותף.
באשר למימון חימום מים סולארי – לא ידוע לי אך כדאי לבדוק באגודה לתרבות הדיור אם אתם חברים בה כמובן.
04-02-2008 16:23:00
עפר שחל
ת
כדי למכור חניה משותפת או מחסן משותף צריך הסכמת כל הדיירים. כמו כן ניתן לעשות זאת רק בדרך של הצמדת החניה או המחסן לדירה פלונית באותו בית ולא לגורמי חוץ.
גם הפרוייקט של חימום מים דורש הסכמה של כולם כי הוא תוספת לקיים.
גם הפרוייקט של חימום מים דורש הסכמה של כולם כי הוא תוספת לקיים.
