הקונה שלנו מציע עיסקה כזו:
הוא ישלם לנו 60000$ עכשיו, ימכור את הדירה שלו ויעביר את המשכנתא על הדירה שלנו הסיבה לכך היא שהוא מחזיק משכנתא על הדירה שהוא מוכיר עכשיו והבנק לא מוכן להקפיא אותה למשך יותר מחצי שנה (כשמועד הפינוי הוא בעוד שנה וחצי).
בזמן הזה הדירה תשאר רשומה בטאבו על שמנו. במהלך השנה וחצי הנותרות הוא ישלם לנו את ההפרש.
אני חושש ממהלך כזה בגלל שאם הוא לא יוכל לעמוד בתשלום המשכנתא הבנק יכול לעקל לנו את הדירה אבל הוא אומר שזה נוהל מקובל.
השאלה היא האם זה באמת נוהל מקובל והאם אין כאן סיכונים לא סבירים?
עוד קצת פרטים: אני לא מאוד לחוץ למכור את הדירה עכשיו (למעשה לא פירסמתי אוה עדיין), ויש לי משכנתא די גדולה על דירה אחרת שאני אמור לעבור אליה ככה שאם משהו ישתבש ואני אצטרך לעבור לשכירות עלולה להיות לי בעיה.
סליחה על השאלה הארוכה ותודה על התשובה.
לא לבצע מהלך שכזה ,הסיכון רב מדי ,רק לאחר תשלום מלוא התמורה תאפשרו לו לבצע את ההגרירה .
מפליא שהבנק נתן לא תקופה שכזו ,באפשרות הבנק להאריך תקופה זו עד ל36 חודש במידה ומדובר בגרירת זכאות .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
