שלום
אבקש לקבל את דעתך המשפטית בנושא בית משותף .
אנו גרים על שטח שעליו בנויים 2 מבנים שבאחד מהם 6 דיירים ובמבנה השני 4 דיירים השטח הוא שטח משותף .
לפני שנה הייתה לנו בעיית צנרת ביוב שדרשה טיפול בעלות גבוהה , הנזק היה בצנרת שבאה מהבנין הראשון למערכת הניקוז המרכזית שהיא בבית השני ולכן החלטנו הדיירים – 6 בבית הראשון להתחלק בהוצאות ולא לדרוש מהדיירים בבית השני את ההוצאות , הדיירים בבית השני – 4 לא הציעו להשתתף למרות שהרכוש הוא משותף .
לאחרונה נוצרה בעיה לצנרת ניקוז מי הגשמים לבית השני עם ה- 4 דיירים ולטענתם צנרת זו משותפת גם לבית העליון ולכן הם דורשים מאתנו שנתחלק בהוצאות שלהם .
אנו מוכנים להשתתף בתנאי שהם ישתתפו בהוצאות שהיו לנו בתתיקון צנרת הביוב כי אם הבית הוא בית משותף והרכוש על כל הדיירים להשתתף בכל ההוצאות צנרת מים וצנרת ביוב ולא ניתן להפריד זה שייך לעליון וזה שייך לתחתון .
האם טענותיי צודקים ומה לדעתך ניתן לעשות על מנת לפתור את הסיכסוך ולא בבית המשפט .
תודה
אבקש לקבל את דעתך המשפטית בנושא בית משותף .
אנו גרים על שטח שעליו בנויים 2 מבנים שבאחד מהם 6 דיירים ובמבנה השני 4 דיירים השטח הוא שטח משותף .
לפני שנה הייתה לנו בעיית צנרת ביוב שדרשה טיפול בעלות גבוהה , הנזק היה בצנרת שבאה מהבנין הראשון למערכת הניקוז המרכזית שהיא בבית השני ולכן החלטנו הדיירים – 6 בבית הראשון להתחלק בהוצאות ולא לדרוש מהדיירים בבית השני את ההוצאות , הדיירים בבית השני – 4 לא הציעו להשתתף למרות שהרכוש הוא משותף .
לאחרונה נוצרה בעיה לצנרת ניקוז מי הגשמים לבית השני עם ה- 4 דיירים ולטענתם צנרת זו משותפת גם לבית העליון ולכן הם דורשים מאתנו שנתחלק בהוצאות שלהם .
אנו מוכנים להשתתף בתנאי שהם ישתתפו בהוצאות שהיו לנו בתתיקון צנרת הביוב כי אם הבית הוא בית משותף והרכוש על כל הדיירים להשתתף בכל ההוצאות צנרת מים וצנרת ביוב ולא ניתן להפריד זה שייך לעליון וזה שייך לתחתון .
האם טענותיי צודקים ומה לדעתך ניתן לעשות על מנת לפתור את הסיכסוך ולא בבית המשפט .
תודה
23-12-2006 12:52:00
צוות הפורום
צנרת משותפת
אם הבניין רשום כרכוש משותף, כל מה ששאלת נכלל בכלל זה.
טעות עשיתם בתיקון הראשון כאשר לא חייבתם את כלל הדיירים להתחלק בעלות התיקון. לבוא היום ולומר, אנו שילמנו את חלקנו שלמו כעת את שלכם – לא מתאים .
תקבעו שמהיום והלאה כל טיפול ברכוש המשותף ולא חשוב היכן, מתחלק על כל הדיירים בשני הבניינים (או שתי הכניסות).
טעות עשיתם בתיקון הראשון כאשר לא חייבתם את כלל הדיירים להתחלק בעלות התיקון. לבוא היום ולומר, אנו שילמנו את חלקנו שלמו כעת את שלכם – לא מתאים .
תקבעו שמהיום והלאה כל טיפול ברכוש המשותף ולא חשוב היכן, מתחלק על כל הדיירים בשני הבניינים (או שתי הכניסות).
