הייתה לי סתימה בשירותים, כתוצאה מסתימה בצינור הראשי, בגלל מגבונים שנתקעו "בברך" של השכנה מלמטה (היא עשתה ברך לא חוקית בצינור של 90 מעלות). ברור לכולם שהשכנה מהקומה האחרונה היא זו שזרקה מגבונים, אך היא לא מודה.
הסתימה נפתחה דרך פתיחת הביקורת אצלי במרפסת+הוצאת המגבונים.
אני שילמתי לאינסטלטור ופניתי לועד הבית כדי לקבל החזר על הכסף, בגלל שהסתימה היא בצינור הראשי ולא אצלי בבית. יתר על כן, אני סתם נתקעתי באמצע ולא קשורה בשום צורה לסתימה הזאת-הרי הסתימה הזאת היא כתוצאה של שני גורמים: המגבונים של השכנה מלמעלה, שנתקעו בזוית הלא חוקית של השכנה מתחתיי.
ועד הבית טוען כי אינו אמור לספוג את כל העלות, והתשלום צריך להתחלק בין שלושת הדירות שמחוברות לצינור.
האם ועד הבית צודק? האם אכן רק שלושת הדירות צריכות לשלם את העלות?
(ואם כן-האם בעלי הדירה צריכים לשלם או השוכרים בגלל שזה עקב שימוש במגבונים?)
היית צריכה לפנות אליו.
מחובתו לדאוג לתשלום התיקון.
האם הבאת לידיעתו את גובה התשלום? שלא יגיד שלא מסכים למחיר.
בסוף הרי התברר שהסתימה הזאת לא קשורה אליי…
כל הפתיחה עלתה 1170 (כולל מע"מ).
ועד הבית באמת אומר לי שזה סכום מופרך לחלוטין וששדדו אותי לאור יום.
אציין שהשכנה מתחתיי שאצלה הייתה הנזילה היא בעצמה בוועד הבית-ובהתייעצות עם חבר ועד בית נוסף, הוחלט שאני זאת שאזמין איזה אינסטלטור שאני רוצה (הם לא חייבו אותי להזמין אינסטלטור שלהם)
זה מה שהזמנתי-וזה מה שעלה.
לא יכולתי גם לשאול מראש את האינסטלטור בטלפון כמה זה יעלה, כיוון שלא הייתי בבית ובכלל לא ידעתי מה בעיה-רק ידעתי שלשכנה יש נזילה ואני חשבתי לתומי שזה בגלל סתימה בדירה שלי.
אני ממש לא רוצה להיכנס איתם לוויכוחים, חשובה לי מאוד שכנות טובה. אמרתי להם שוועד הבית זה שצריך לספוג את העלות (למרות שברור שוועד הבית לא אשם…) אבל אין מה לעשות.
לצערי הם לא מוכנים לוותר, הם מתעקשים שאני צריכה להשתתף בהוצאות. אני לא יודעת מה לעשות…
אם לא יגיבו- לשלוח מכתב נוסף מעורך דין ולחייבם גם בתשלום לעורך דין למכתב זה.
עותק לכל הדיירים כמובן שיידעו מה קורה ויבינו שהם יצטרכו לשלם עבור זה.
אם הם טוענים שזה לא רכוש משותף [וזו ורק זו הטענה שלהם], הרי שלא יקשה עלייך להוכיח שצינור המשמש יותר מדירה אחת הוא משותף לכל בעלי הדירות בבית המשותף, גם אם אינם משתמשים בו.
2. אם הם מודים שמדובר ברכוש משותף אך סבורים שהם לא חייבים לשלם לך כי לא הם הזמינו, אכן יכולה להיות בעיה.
חפשי על כך בארכיון הפורום, בטווח זמן של כמה שנים, את צמד המילים "ברטה רוס". מדובר בפסק דין מחוזי המגדיר את העקרונות להחזרת כספים לדייר על ידי הנציגות.
3. למרות האמור. עצם זה שאת אומרת שאנשי הוועד התייעצו בינהם ו"החליטו" ואף הודיעו לך שעלייך לתקן זאת, בהחלט עומדת לצידך.
אני ממליץ שבפניה בכתב תצייני עובדה זו. אם הם לא ישללו זאת זו תהיה ראיה עבורך שאכן כך הם עשו. [כרגע זו רק טענה שלך בלי הוכחה כי לא הקלטת אותם].
