בעל הדירה שמעלי גורם לי לנזקי רטיבות מזה שנה. לאחר משפט אצל המפקחת על המקרקעין נקבע כי עליו לשלם לי את כל דמי שכ"ט של המהנדס המומחה (מאחר והדירה מושכרת בעל הדירה לא הסכים שהמהנדס יכנס לדירה ויבדוק את הנזקים ולא היה מוכן לשלם לו את שכרו ולכן נאלצתי בסיוע המשטרה להכניס את המהנדס לבית) . השכן לא התייחס לפסק הדין של המפקחת , לא תקן את הנזקים בהתאם לדו"ח ולא שלם לי כנדרש לכן נאלצתי לפנות להוצאה לפועל וכעת אני ממתינה לגבייה ובנוסף בימים אלה אני מכינה כתב תביעה בבית משפט לתביעות קטנות בגין כל הנזקים שהוא גרם לי. לטענת בעל הדירה מאחר והדירה מושכרת הדייר הנמצא בה אינו מוכן לשתף פעולה ולאפשר לבעלי מקצוע להכנס ולתקן את הנזקים. הוא תולה את האשם בדייר הגר בדירה בשכירות. בימים אלו הסתבר לי שהתעוררה בעייה בין הדייר ובעל הדירה מאחר והדייר אינו משלם שכ"ד בעל הדירה אינו מוכן לתקן את הנזקים הנגרמים לי. חלפה למעלה משנה מאז התחילו כל הנזקים בדירתי ואני תקועה בין שני נוכלים אלו (בעל הדירה והדייר שלו) ואצלי מטפטפים מים. שאלתי: האם לבעל הדירה יש "קייס" והאם הוא יכול להשתמש בתירוץ שהדייר הנמצא בדירתו הינו הסיבה לעיכוב בביצוע התיקונים ? האם אותי כניזוקה הדבר צריך לעניין? בנוסף מאחר ובעל הדירה אינו גר בה אלא מחוך לראשון הוא טוען שדברי הדואר שנשלחו אליו בדואר רשום מהמפקחת על המקרקעין ומהוצאה לפועל לא הגיעו אליו. אני אישית פיקססתי לביתו את פסקי הדין וכל מכתבי ההתראה שכתב עורך הדין שלי ובנוסף שלחתי אליו את החומר בדואר הרגיל שלא חזר אלי. עו"ד הדין שלי שלח לו מס´ מכתבים בדואר רשום והם חזרו כלא נדרשים ובנוסף גם המכתב שהוצא ע"י ההוצאה לפועל חזר כ´לא נדרש,. האם הוא יכול להשתמש בתירוצים ולטעון שלא קבל את הדואר ולכן אינו יודע במה מדובר?
לתשובתך המהירה אודה
מורה
21-10-2007 15:35:00
עפר שחל
השאלה נענתה בעבר
