התקבלה החלטה לשפץ את הבניין עם קבלן מחברת עזרא ובצרון. אנו גרים בדירת גג. הבניין בן 8 קומות. אנו גרים בקומה 8 בדירה בשטח כ 100מ"ר ועל הגג ("קומה 9") יש יחידה נוספת בנויה בשטח של 60 מ"ר. 40 מ"ר הנוספים של הגג הנם לא מקורים (שטח ללא תקרה/חצר/מרפסת) והם לב הבעייה.
ועד הבית טוען שהשיפוץ אמנם כולל את הגג מעל היחידה הבנויה על הגג (ה 60מ"ר) וגם את הקירות החיצוניים של היחידה הבנויה (אותם 60מ"ר) וגם את שטח הפנים הפונה כלפי חוץ של המעקה מאבן המקיף את הגג ("קומה 9"), אבל לא כולל את הרצפה/השטח הפתוח (ה 40מ"ר) של הגג.
כרגע יש דליפת מים מרצפה זו אל תוך הדירה שלנו.
האם הועד צודק באומרו שהרצפה(ה 40 מ"ר) אינה רכוש משותף כי רק לנו יש גישה אליה ולכן השיפוץ לא אמור לכלול אותה?
ועד הבית טוען שהשיפוץ אמנם כולל את הגג מעל היחידה הבנויה על הגג (ה 60מ"ר) וגם את הקירות החיצוניים של היחידה הבנויה (אותם 60מ"ר) וגם את שטח הפנים הפונה כלפי חוץ של המעקה מאבן המקיף את הגג ("קומה 9"), אבל לא כולל את הרצפה/השטח הפתוח (ה 40מ"ר) של הגג.
כרגע יש דליפת מים מרצפה זו אל תוך הדירה שלנו.
האם הועד צודק באומרו שהרצפה(ה 40 מ"ר) אינה רכוש משותף כי רק לנו יש גישה אליה ולכן השיפוץ לא אמור לכלול אותה?
04-10-2005 18:52:00
ע ת
לא
מה שקובע את הבעלות על השטח הוא הרישום בטאבו ולא הגישה אליו.
אם בטאבו זה לא רשום על שמכם סימן שזה שטח משותף וכל הדיירים צריכים להשתתף בהוצאה.
אם בטאבו זה לא רשום על שמכם סימן שזה שטח משותף וכל הדיירים צריכים להשתתף בהוצאה.
