בבית המשותף שלנו, היתה סתימה בביוב. הוועד שילם סכום נכבד עבור פתיחת הסתימה.
שאלה ראשונה: חלק מהדירות בבניין מושכרות. ממי גובים את התשלום לשרברב שפתח הסתימות בצנרת? מבעל הדירה שאינו גר בדירה?
או מהשוכר של הדירה המשלם מיסי ועד בית (התשלום יהיה מהמיסים השוטפים לוועד)?
שאלה שניה: ביטוח המבנה שיש לבניין שלנו מכסה שרותי אינסטלציה.
האם שרותים אלה כוללים בד"כ רק טיפול בפיצוצי צנרת, או כוללים גם פתיחת סתימה בצנרת המשותפת או בביוב?
תודה מראש. דליה
שאלה ראשונה: חלק מהדירות בבניין מושכרות. ממי גובים את התשלום לשרברב שפתח הסתימות בצנרת? מבעל הדירה שאינו גר בדירה?
או מהשוכר של הדירה המשלם מיסי ועד בית (התשלום יהיה מהמיסים השוטפים לוועד)?
שאלה שניה: ביטוח המבנה שיש לבניין שלנו מכסה שרותי אינסטלציה.
האם שרותים אלה כוללים בד"כ רק טיפול בפיצוצי צנרת, או כוללים גם פתיחת סתימה בצנרת המשותפת או בביוב?
תודה מראש. דליה
23-05-2013 23:58:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
ראשית, ענינו על כך מאות פעמים, חיפוש קל בפורום היה מניב המון תשובות.
בקצרה: על פי החוק, האחריות לתיפעולו התקין של הבניין הוא על בעל הדירה. לכן, הוועד, מבחינה חוקית(!) מכיר רק בו.
בפועל בעל הדירה המשכיר מעביר את חובת התשלום לשוכר, אך זה עניין שבינהם [דרך חוזה השכירות] ואינו מעניין את הוועד.
כל עוד הדייר השוכר משלם, זה בסדר שהוועד גובה ממנו ולא פונה למשכיר.
אך אם יש בעיה בגביית הכסף יש לפנות לבעל הדירה ועליו לדאוג להעברת הכסף הנדרש. איך? ישלם בעצמו? יגבה מהשוכר? – זה לא מעניין את הוועד והוא לא אמור להתעסק עם זה.
בקריאה נוספת אני רואה שלמעשה את שואלת אם לשלם את זה ממיסי הוועד . התשובה היא חיובית. אם לאחד השוכרים יש בעיה עם זה עליו לפנות לבעל הדירה ולא(!) לוועד.
לגבי שאלתך השנייה, נא לפנות לפורום העוסק בביטוח.
24-05-2013 09:49:00
דליה אבג
תודה על המענה
