היה פיצוץ עצום בצינור מים משותף. הפיצוץ תוקן.
עלות המים שהלכו לאיבוד הסתכמה בעשרות אלפי ש"ח.
לאחר שרשות המים הורידה 70% מהחוב בעקבות משא ומתן, כל דירה מחוייבת בתשלום של למעלה מ- 2,000 ש"ח! חברת המים מאיימת לנתק את המים אם החוב לא ישולם.
הדירה בשכירות. נשאלת השאלה: מי חייב בתשלום זה ? השוכר או בעל הדירה ? יש לזכור שלא מדובר בצריכת מים שוטפת – לא צריכה פרטית ולא צריכה משותפת סבירה ורגילה, אלא במים רבים שירדו לטמיון עקב פיצוץ ברכוש משותף – צינור מים.
אודה על עזרתכם בדחיפות.
תוכלי לחפש בארכיון הפורום עשרות תשובות שניתנו בעניין.
המקרה שלכם אינו שונה עקרונית מכל מקרה אחר עליו נשאלו פה. הגדרת המים האלו היא צריכה משותפת גם אם היא לא צריכה רגילה. מדובר פה בליקוי הרכוש המשותף עליו אחראים כל בעלי הדירות.
אולם במקרה דנן מדובר על צריכה חד פעמית חריגה ביותר שנגרמה בשל ליקוי ברכוש המשותף. וכפי שעל תיקון הליקוי עצמו צריך לשלם בעל הדירה, כך לדעתי הוא צריך לשאת בעלות המים שירדו לטמיון בשל אותו ליקוי.
לדעתי במקרה זה ברור אף יותר שבעל הדירה צריך לשאת בעלות הנזילה החריגה, משום שמדובר בבניין שאין בו בכלל ועד בית, אין מיסי ועד, אין הוצאות חשמל, ניקיון או גינון. כך שכל תקלה ברכוש המשותף המועט שבכלל קיים חלה על בעלי הדירות.
מה דעתכם ?
תודה.
ציטוט: "וכפי שעל תיקון הליקוי עצמו צריך לשלם בעל הדירה"…
בכלל לא ברור שמשפט זה נכון.
ויש עוד……
