אנחנו גרים בבניין בו יש שעון מים משותף לכל הדירות.
לפני כחמישה חודשים התגלתה בבניין נזילה בצינור הביוב שעד למועד טיפולה זרמו המים וכל דירה קיבלה חשבון בסכום גבוה מאוד. החשבונות הגבוהים נראו בשלושת חשבונות הארנונה והמים האחרונים והצטברו לכיותר מאלף ש"ח לדירה. מכאן נראה כי לקח זמן עד לטיפול בנזילה ואולי אף הנזילה לא תוקנה כראוי
בעל הדירה טוען כי גם לאחר ההנחה שנקבל מהעיריה הוא אינו מוכן להשתתף בתשלום ההוצאות. יש לציין כי הבניין משנות ה-30… על מי חלה החובה לשלם את ההוצאות שגבתה הנזילה??
לפני כחמישה חודשים התגלתה בבניין נזילה בצינור הביוב שעד למועד טיפולה זרמו המים וכל דירה קיבלה חשבון בסכום גבוה מאוד. החשבונות הגבוהים נראו בשלושת חשבונות הארנונה והמים האחרונים והצטברו לכיותר מאלף ש"ח לדירה. מכאן נראה כי לקח זמן עד לטיפול בנזילה ואולי אף הנזילה לא תוקנה כראוי
בעל הדירה טוען כי גם לאחר ההנחה שנקבל מהעיריה הוא אינו מוכן להשתתף בתשלום ההוצאות. יש לציין כי הבניין משנות ה-30… על מי חלה החובה לשלם את ההוצאות שגבתה הנזילה??
27-11-2007 17:39:00
עפר שחל
ת
זו הוצאה משותפת ואין דייר כלשהו יכול לסרב לשאת בה. מדוע שאחרים ישאו גם בחלקו?
אחר כך אפשר לבדוק אולי מי שתיקן התרשל וניתן לתבוע אותו.
אחר כך אפשר לבדוק אולי מי שתיקן התרשל וניתן לתבוע אותו.
אני תמיד משתדל מאוד לא להגיע לסיטואציה שבה יואשם ועד באחריות אישית (אלא במקרים נדירים וחריגים של מירמה או זדון, לא של רשלנות). לכן אפילו אם הנזילה לא תוקנה בכל הדחיפות הראויה, אין זה פוטר דייר מלשאת בחלקו.
27-11-2007 17:46:00
ענבר ש
באותו עניין
זאת אומרת שבעל הבית שלו שייך כל הבניין רשאי לא להסכים להשתתף בהוצאות המים??
אוי וואויי לנו..
27-11-2007 18:02:00
ענבר ש
מה אפשר לעשות
אבל בעל הבית אמור לשלם הוצאות שהן לא בגדר החשבונות השוטפים וחשבון המים הגדול הוא בגלל הנזילה שקרתה בשל הבלאי בצינור הישן ולכן כל הדיירים בטוחים שעליו לקחת חלק בתשלום או לפחות להגיע להסדר
27-11-2007 18:09:00
עפר שחל
ת
את שוכרת?
27-11-2007 18:14:00
ענבר ש
כן
כל הדיירים שוכרים
28-11-2007 12:49:00
עפר שחל
ת
אם כך לא הבנתי את השאלה ועניתי לך על משהו שכלל לא שאלת.
השאלה שלך נוגעת ליחסים בינך לבין בעל הדירה שמשכיר לך.
צריך כמובן לעיין בהסכם ביניכם ולראות האם יש בו מענה.
אבל בוא נניח לרגע שאין בו מענה:
השאלה שלך נוגעת ליחסים בינך לבין בעל הדירה שמשכיר לך.
צריך כמובן לעיין בהסכם ביניכם ולראות האם יש בו מענה.
אבל בוא נניח לרגע שאין בו מענה:
יש לפנינו שני סוגי הוצאות: אחד זה התיקון בצנרת המשותפת. השני זה המים.
מקובל לומר שתיקונים חריגים ולא שוטפים ברכוש המשותף או שיפוצים בתשתית הבית וכד´ הם באחריות המשכיר.
לגבי המים – טענת שוכר היא שהמים "העודפים" לא היו חלק מהשימוש שלו במושכר או חלק מהתשלום המתחייב עבור מים משותפים בשוטף.
המלצתי היא בשני המקרים לחלוק את ההוצאה ביניכם.
אם בעל הדירה יסרב תהיה לכם בעיה כי זה לא מקרה מובהק וודאי שבו ניתן לומר כי תביעה היא בטוחה.
28-11-2007 14:23:00
ענבר ש
בחוזה נכתב
שהמשכיר יתקן על חשבונו כל קלקול ונזק יסודיים שקרו בדירה בתקופת השכירות.
והתשלום הגבוה של המים הוא חלק מהנזק, לא כן?
והתשלום הגבוה של המים הוא חלק מהנזק, לא כן?
תודה רבה לך על התשובות המהירות.. אנחנו בבעיה שכן בעל הבית לא מוכן לשלם ועורך דינו אומר שזאת זכותו.
