שלום
אני דייר בבניין של 9 דיירים. 2 קומות עם גינה מאוד קטנה אשר 90 אחוז ממנה היא גינה של דירת ועד הבית (הוא גר בקומת קרקע).
אנו משלמים כל חודש 100 ש"ח ולדעתי זה מוגזם היות ואין כמעט במה לטפל בבניין. בקשתי לראות את החשבוניות וקבלתי איומים בתמורה. אז אמרתי לועד שאני לא יכול לשלם לו כל עוד אני לא רואה בחשבוניות על מה אני משלם.
האם אני עבריין? האם הוא?
אני שוכר את הדירה, האם אני מפר חוזה בכך שאני לא מוכן לשלם כרגע לועד?
האם זו לא חובה להוציא חשבוניות מס על עבודות בבניין? כך תיהיה שקיפות בהוצאות הועד?
אני דייר בבניין של 9 דיירים. 2 קומות עם גינה מאוד קטנה אשר 90 אחוז ממנה היא גינה של דירת ועד הבית (הוא גר בקומת קרקע).
אנו משלמים כל חודש 100 ש"ח ולדעתי זה מוגזם היות ואין כמעט במה לטפל בבניין. בקשתי לראות את החשבוניות וקבלתי איומים בתמורה. אז אמרתי לועד שאני לא יכול לשלם לו כל עוד אני לא רואה בחשבוניות על מה אני משלם.
האם אני עבריין? האם הוא?
אני שוכר את הדירה, האם אני מפר חוזה בכך שאני לא מוכן לשלם כרגע לועד?
האם זו לא חובה להוציא חשבוניות מס על עבודות בבניין? כך תיהיה שקיפות בהוצאות הועד?
תודה
02-07-2007 12:56:00
רון שטיין
תשובות
ועד הבית חייב בשקיפות, חייב לאפשר לבעלי הדירות לראות את המסמכים וחייב לפרסם מאזן כל חצי שנה.
אי עמידתו בדרישות אלה הוא עילה לתביעה בפני המפקח על המקרקעין, אך אינו עילה לאי תשלום מצד בעל הדירה.
אלא שלך כשוכר אין הוא חייב להראות דבר (אלא אם כן יש לך יפוי כח מבעל הדירה), מצד שני הוא גם לא יכול לתבוע אותך אם לא תשלם, אבל הוא כן יכול לתבוע את בעל הדירה שלך.
וכן, אתה מן הסתם מפר את חוזה השכירות אם אינך משלם.
אי עמידתו בדרישות אלה הוא עילה לתביעה בפני המפקח על המקרקעין, אך אינו עילה לאי תשלום מצד בעל הדירה.
אלא שלך כשוכר אין הוא חייב להראות דבר (אלא אם כן יש לך יפוי כח מבעל הדירה), מצד שני הוא גם לא יכול לתבוע אותך אם לא תשלם, אבל הוא כן יכול לתבוע את בעל הדירה שלך.
וכן, אתה מן הסתם מפר את חוזה השכירות אם אינך משלם.
