ישנה מערכת צינורות מתחת לרצפת הלובי המשותף בביניין.
צינור המוליך מים לדירת השכן התפוצץ .
שאלתי היא מי אחראי על כיסוי נזקי הפיצוץ ( היו צריכים להחליף אריחי שיש )
צינור המוליך מים לדירת השכן התפוצץ .
שאלתי היא מי אחראי על כיסוי נזקי הפיצוץ ( היו צריכים להחליף אריחי שיש )
תודה
07-03-2006 15:27:00
עפר שחל
תשובה
אם זהו צנור אשר משרת אך ורק את השכן הוא לכאורה אינו רכוש משותף ולכן על השכן לשאת בתיקון ובנזק.
09-03-2006 15:45:00
גולן חדד
ממי אוכל לקבל תשובה מוסמכת
עופר שלום ,
עלי להראות לשכן תשובה רשמית .
הוא טוען שהוא בדק את הנושא ובלה בלה בלה …
האם ישנו גוף אליו אוכל לפנות לקבל תשובה כזאת.
מי זה "המפקח" שמדברים עליו בפורום ?
עלי להראות לשכן תשובה רשמית .
הוא טוען שהוא בדק את הנושא ובלה בלה בלה …
האם ישנו גוף אליו אוכל לפנות לקבל תשובה כזאת.
מי זה "המפקח" שמדברים עליו בפורום ?
תודה
09-03-2006 17:20:00
עפר שחל
תשובה
המפקח הוא הערכאה המשפטית המתאימה לבירור חלק גדול מהמחלוקות והסכסוכים הנפוצים בבתים משותפים אבל כמו כל בימ"ש הדרך לקבל החלטה מוסמכת היא בהגשת הליך ולא ניתן להתייעץ, להתכתב או לבקש חוות דעת מוסמכת משופט והמפקח דינו כשופט.
אם לשכן לא מספיק החוק והתקנון הרי שעו"ד למשל יכול לתת חוו"ד מוסמכת.
התשובה המוסמכת נוסעת מהגדרת "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי-המדרגות, מעליות, מיקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
חוק ה מקרקעין תשכ"ט 1969
09-03-2006 17:25:00
עפר שחל
תשובה
המפקח הוא הערכאה המשפטית המתאימה לבירור חלק גדול מהמחלוקות והסכסוכים הנפוצים בבתים משותפים אבל כמו כל בימ"ש הדרך לקבל החלטה מוסמכת היא בהגשת הליך ולא ניתן להתייעץ, להתכתב או לבקש חוות דעת מוסמכת משופט והמפקח דינו כשופט.
אם לשכן לא מספיק החוק והתקנון הרי שעו"ד למשל יכול לתת חוו"ד מוסמכת.
התשובה המוסמכת נוסעת מהגדרת "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי-המדרגות, מעליות, מיקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
חוק ה מקרקעין תשכ"ט 1969
09-03-2006 17:26:00
גולן חדד
תודה רבה |K@|
