שלום ותודה מראש על התשובה.
מקלט הבנין שלנו הוצף במים. הזמנו אינסלטור שיאתר סתימה בבריכה בחצר. האינסטלטור אמר שאין לנו סתימה והדבר קרה כתוצאה מכך שמי הגשמים מתנקזים אל הביוב העירוני, שלא מסוגל לקלוט את המים ולכן, כל מקום שנמוך ממפלס מערכת הביוב של הרחוב יסבול מהצפות.
על מי לשאת באחריות ולדאוג לשאיבת המים מהמקלט? על העיריה? על דיירי הבנין?
מקלט הבנין שלנו הוצף במים. הזמנו אינסלטור שיאתר סתימה בבריכה בחצר. האינסטלטור אמר שאין לנו סתימה והדבר קרה כתוצאה מכך שמי הגשמים מתנקזים אל הביוב העירוני, שלא מסוגל לקלוט את המים ולכן, כל מקום שנמוך ממפלס מערכת הביוב של הרחוב יסבול מהצפות.
על מי לשאת באחריות ולדאוג לשאיבת המים מהמקלט? על העיריה? על דיירי הבנין?
23-01-2012 02:11:00
נחמיה פלוטקין
לכאורה העירייה אחראית [במקרה זה]
אבל איך תוציאי מהם כסף?
תיצטרכי לתבוע אותם……. שווה לך??
תיצטרכי לתבוע אותם……. שווה לך??
בכל מקרה, מומלץ לקבל חוות דעת חתומה מהאינסטלטור ולהזמין את מהנדס העיר לבחון את המצב.
23-01-2012 19:41:00
תקוה גולדשטיין
המפקח העירוני אמר
שהעיריה תחייב את הדיירים להתקין אל-חוזר בשירותים שבמקלט. האם זה חוקי לדרוש מהדיירים להשקיע 2000 ש"ח
ברכוש הפרטי שלהם? הרי הדיירים לא גורמים נזק לסביבה הציבורית כשהמקלט מתמלא במים בה בשעה שהביוב הציבורי גורם נזק למקלט כל פעם שדמי הגשמים לא מתנקזים במערכת הביוב העירונית או שמא יש סתימה במערבת הביוב העירונית…
ברכוש הפרטי שלהם? הרי הדיירים לא גורמים נזק לסביבה הציבורית כשהמקלט מתמלא במים בה בשעה שהביוב הציבורי גורם נזק למקלט כל פעם שדמי הגשמים לא מתנקזים במערכת הביוב העירונית או שמא יש סתימה במערבת הביוב העירונית…
23-01-2012 21:19:00
נחמיה פלוטקין
אז הוא אמר…..
עוד מומחה מטעמו.
ואצלנו שוטרים אמרו שהקיר החיצוני מול דירת דייר היא של הדירה. אז אמרו…. מה לעשות שהחוק אומר ההיפך מדעתם המלומדת של השוטרים.
ואצלנו שוטרים אמרו שהקיר החיצוני מול דירת דייר היא של הדירה. אז אמרו…. מה לעשות שהחוק אומר ההיפך מדעתם המלומדת של השוטרים.
בכל מקרה תצטרכו עו"ד שיטפל לכם בעניין מול הרשות. המערכות האלו הן תמיד גדולות, מוגבלות ותמיד יש שם איזה אחד שתפקידו לדאוג שאתם לא תקבלו את המגיע לכם.
הזהרתי אותך שזה לא הולך להיות פשוט מולם.
אם אין לך ברירה, תכיני הרבה כסף ועוד יותר מזה סבלנות ותצאי לדרך.
איני רוצה לייאש אותך אלא להיות ריאלי.
24-01-2012 11:36:00
תומר שניר
משתלם לכם יותר להתקין שסתום מאשר לתבוע בכל פעם
הרי ברור שגם אם העירייה תתחזק היטב את מערכות הניקוז עדיין יהיו מדי כמה שנים תנאים חריגים בהם המערכת לא תעמוד בעומס.
שסתום אל חוזר יעלה לכם הרבה פחות מאשר לתבוע בכל פעם ויתן פיתרון קבוע, מה גם שחלק ניכר מעלות התביעה הוא לא כספי אלא זמן ועצבים של הועד שעליו אין פיצוי, לא הגיוני יותר לחלק את העומס בין כל בעלי הדירות בצורת תשלום קטן לשסתום?
מה גם שמקלט מטרתו להגן עליכם מקטסטרופות חיצוניות ובעיקר בשעת חרום שבה צפויות בעיות , לדעתי זאת אחריותכם וחובתכם להשמיש אותו ככל האפשר.
שסתום אל חוזר יעלה לכם הרבה פחות מאשר לתבוע בכל פעם ויתן פיתרון קבוע, מה גם שחלק ניכר מעלות התביעה הוא לא כספי אלא זמן ועצבים של הועד שעליו אין פיצוי, לא הגיוני יותר לחלק את העומס בין כל בעלי הדירות בצורת תשלום קטן לשסתום?
מה גם שמקלט מטרתו להגן עליכם מקטסטרופות חיצוניות ובעיקר בשעת חרום שבה צפויות בעיות , לדעתי זאת אחריותכם וחובתכם להשמיש אותו ככל האפשר.
24-01-2012 11:46:00
תומר שניר
יתרה מזאת
לפי תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990:
110. (א) ניקוז השפכים מהמקלט אל ביוב צבורי או אל הביוב של הבנין ייעשה בגרביטציה בתנאי שלא תיוצר זרימה חוזרת.
במקרה שלכם כן יש זרימה חוזרת, והאחריות לעמידת המקלט הפרטי שלכם בתקן היא עליכם ולא על העירייה.
