אם שוכר לא משלם מיסי ועד (המשמשים לניקיון, גינון וחשמל אך לא לתחזוקה) בניגוד לחוזה, את מי צריך לתבוע ועד הבית – את השוכר או המשכיר (בעל הדירה).
אני יודע שלגבי ארנונה אחראי השוכר והעיריה מאפשרת למשכיר להעביר את החשבון על שמו של השוכר.
אודה גם אם התשובה תלווה בקישור לחוק.
אני יודע שלגבי ארנונה אחראי השוכר והעיריה מאפשרת למשכיר להעביר את החשבון על שמו של השוכר.
אודה גם אם התשובה תלווה בקישור לחוק.
07-04-2005 22:39:00
איתן ברעם
בעל הדירה (ולא השוכר) חייב לשלם לועד הבית לתחזוקה
החוק, הוא חוק המקרקעין – בקישור הבא:
והסעיף בחוק הוא סעיף 58. שם נקבע כי "בעל דירה" – הוא זה שחייב להשתתף בהוצאות התחזוקה.
ועד הבית לא מתעסק עם השוכר, ולא מעניין אותו מה כתוב בחוזה השכירות, כי בחוזה השכירות ועד הבית אינו צד. אם השוכר מוכן לשלם במקום בעל הדירה, ועד הבית לא יסרב לקבל את הכסף אבל אם אין מי שמשלם אז רק בעל הדירה הוא הכתובת שאליו ועד הבית פונה.
אין שום קשר בין התשלום לועד הבית ותשלום הארנונה, ואין להקיש מאחד לשני.
………………………………………………………………………………………………………
08-04-2005 01:06:00
מ כ
תודה ושאלת המשך
האמת שהשאלה ששאלתי באה לאחר ידיעה כלשהי על הנוסח הזה. מה שגורם לבלבול זה העיניין עם "תחזוקה" ו"שמירה על מצב קיים". מיסי הועד מוצאים על פעילויות שהן ספק תחזוקתיות במובן הזה. ניקיון, גינון וחשמל. על תחזוקה ממש (שיפוץ) נגבה תשלום מיוחד מבעלי הדירות.
08-04-2005 02:29:00
איתן ברעם
תחזוקה או שיפוץ
על הנושא הזה אפשר לקרוא בהרחבה בפסק הדין המצורף: –
………………………………………………………………………………………………………………………….
