שלום רב
בבנין בו אני גר יש כניסה ראשית ובה 7 דירות, כמו כן
בהמשך באותו בניין 2 דירות נוספות. כמו אוניה. ל-2 הדירות הנוספות קיר משותף(זה בית אחד) אולם כניסה נפרדת לא דרך הבניין.
עד כה בהסכמה שילמנו 2 הדירות 40 שקל פחות לועד וזאת עבור אי שימוש במעלית.
בעבר עשינו שיפוץ חיצוני כללי ובו התחלקנו עם כולם.
עתה עומדים לצבוע את חדר המדרגות, האם אנחנו צריכים להשתתף? אין לנו כל קשר לחדר המדרגות.
כמו כן עלה על הפרק שיפוץ המעלית-כנ"ל מה לנו ולמעלית והאם אנו צריכים להשתתף?
מה עושים??
בבנין בו אני גר יש כניסה ראשית ובה 7 דירות, כמו כן
בהמשך באותו בניין 2 דירות נוספות. כמו אוניה. ל-2 הדירות הנוספות קיר משותף(זה בית אחד) אולם כניסה נפרדת לא דרך הבניין.
עד כה בהסכמה שילמנו 2 הדירות 40 שקל פחות לועד וזאת עבור אי שימוש במעלית.
בעבר עשינו שיפוץ חיצוני כללי ובו התחלקנו עם כולם.
עתה עומדים לצבוע את חדר המדרגות, האם אנחנו צריכים להשתתף? אין לנו כל קשר לחדר המדרגות.
כמו כן עלה על הפרק שיפוץ המעלית-כנ"ל מה לנו ולמעלית והאם אנו צריכים להשתתף?
מה עושים??
18-03-2007 16:30:00
עפר שחל
מיסי ועד
שאלה טובה – התשובה לא תמצא חן אולי וניתן גם לומר שאין בה הרבה צדק, אבל –
לפי הדין הקיים אין אפשרות לעשות אבחנות או לפטור מתשלום דיירים באותו בית מלשלם עבור מתקנים משותפים הגם שאין הם נהנים מהם או משתמשים בהם, כמו המעלית במקרה שלכם.
רק אם יתר הדייירם מסכימים זה ניתן אבל ללא הסכמה אתם חייבים בתשלום ללא קשר לשימוש. זה המצב, עד שהמחוקק יחשוב אחרת.
לפי הדין הקיים אין אפשרות לעשות אבחנות או לפטור מתשלום דיירים באותו בית מלשלם עבור מתקנים משותפים הגם שאין הם נהנים מהם או משתמשים בהם, כמו המעלית במקרה שלכם.
רק אם יתר הדייירם מסכימים זה ניתן אבל ללא הסכמה אתם חייבים בתשלום ללא קשר לשימוש. זה המצב, עד שהמחוקק יחשוב אחרת.
19-03-2007 13:22:00
יצחק אברון
מיסי ועד
חן חן על התשובה גם אם אינה לשביעות רצוני.
האם אין סמכות למשרד השיכון, המפקח על הבתים המשותפים או מתרבות הדיור לפסוק אחרת?
חוץ מחקיקה אין דרך אחרת?
תודה
האם אין סמכות למשרד השיכון, המפקח על הבתים המשותפים או מתרבות הדיור לפסוק אחרת?
חוץ מחקיקה אין דרך אחרת?
תודה
19-03-2007 13:27:00
דני קריו
עו"ד שחל כבר "הקדים תרופה למכה"
וענה לך שרק בהסכמת יתר בעלי הדירות ניתן לקבוע שינויים באופן התשלום.
על מנת שהדבר יחייב גם רוכשי דירות עתידיים יש לרשום את ההסכמה הנ"ל (אם תהיה) בתקנון מוסכם.
על מנת שהדבר יחייב גם רוכשי דירות עתידיים יש לרשום את ההסכמה הנ"ל (אם תהיה) בתקנון מוסכם.
