שלום
תיק ועד הבית הועבר אלינו לפני כשבוע.
שאלתי היא כזו:
בביניין 6 דיירים כאשר ל2 מהדירות שבבניין יש 2 מחסנים גדולים ממש בקומת הכניסה, אשר מזה מספר שנים מתגוררים בהם דיירי משנה.
אנו בעלי דירה בבניין מזה 4 שנים.
עד היום לא נגבה מס ועד כלשהו מדיירי המחסנים(למרות שימושם בתאורת חדר המדרגות, שרותי הנקיון, ואף תיבת דואר נוספת שלהם…)
עלי לציין שכל דירה משלמת את מסי הועד באופן יחסי לשטח הדירה.
אנו חושבים כי מן הראוי שדיירי המחסנים שהוסבו לדירות סטודיו ממש ישלמו את חלקם בהוצאות השוטפות(כמובן בהתאם לשטח המחסן)
כל שקל יכול לתרום מאחר שאין ברצון הדיירים להעלות את מסי הועד מה גם שיש מה לעשות בבניין והגבייה זעומה יחסית
מה דעתכם?כיצד ניתן לפעול בנדון?האם שטח מחסן שהוסב לממגורים נחשב כיחידת דיור בבנין משותף
תודה על תשובתכם המהירה
תיק ועד הבית הועבר אלינו לפני כשבוע.
שאלתי היא כזו:
בביניין 6 דיירים כאשר ל2 מהדירות שבבניין יש 2 מחסנים גדולים ממש בקומת הכניסה, אשר מזה מספר שנים מתגוררים בהם דיירי משנה.
אנו בעלי דירה בבניין מזה 4 שנים.
עד היום לא נגבה מס ועד כלשהו מדיירי המחסנים(למרות שימושם בתאורת חדר המדרגות, שרותי הנקיון, ואף תיבת דואר נוספת שלהם…)
עלי לציין שכל דירה משלמת את מסי הועד באופן יחסי לשטח הדירה.
אנו חושבים כי מן הראוי שדיירי המחסנים שהוסבו לדירות סטודיו ממש ישלמו את חלקם בהוצאות השוטפות(כמובן בהתאם לשטח המחסן)
כל שקל יכול לתרום מאחר שאין ברצון הדיירים להעלות את מסי הועד מה גם שיש מה לעשות בבניין והגבייה זעומה יחסית
מה דעתכם?כיצד ניתן לפעול בנדון?האם שטח מחסן שהוסב לממגורים נחשב כיחידת דיור בבנין משותף
תודה על תשובתכם המהירה
30-11-2005 20:13:00
אבי ק
תשובה למחסנים שהוסבו לדירות
להערכתי יש לבדוק מספר דברים:
1)האם המחסנים שהוסבו ליחידות דיור אכן הוסבו בצורה חוקית.
2) במידה ואותם המחסנים שהוסבו ליחידות דיור הוסבו בצורה לא חוקית אזיי נעברה כאן עבירה חמורה. ולכן יש לבדוק מהיכן אותם יחידות דיור מקבלות אספקת חשמל, אוליי דרך חדר המדרגות אשר שאר הדיירים משלמים עליו!!!!
או שהותקן שעון חשמל חוקי מטעם חברת החשמל. כנ"ל לגבי מים.
בכל מקרה על יחידות הדיור הנוספות לשלם ועד בית.
1)האם המחסנים שהוסבו ליחידות דיור אכן הוסבו בצורה חוקית.
2) במידה ואותם המחסנים שהוסבו ליחידות דיור הוסבו בצורה לא חוקית אזיי נעברה כאן עבירה חמורה. ולכן יש לבדוק מהיכן אותם יחידות דיור מקבלות אספקת חשמל, אוליי דרך חדר המדרגות אשר שאר הדיירים משלמים עליו!!!!
או שהותקן שעון חשמל חוקי מטעם חברת החשמל. כנ"ל לגבי מים.
בכל מקרה על יחידות הדיור הנוספות לשלם ועד בית.
30-11-2005 20:45:00
שרון פרידמן
תודה!איך אוכל לברר?
30-11-2005 20:47:00
שרון פרידמן
אופס…המשך בתוכן ההודעה
איך אוכל לברר את העניין הזה מבלי ליצור פרובוקציות מטעם בעלי הדירות שלהם שייכים המחסנים?איך אוכל לברר לגבי צריכת המים והחשמל?
01-12-2005 00:22:00
אריק סלע
צריכת מים וחשמל
יש 2 אופציות:1)השוואה של חשבונות המים והחשמל (צריכה ומחיר) לאורך השנים אחורה (לפני שהמחסנים הפכו לדירות), לגבי חשמל קצת קשה לי להאמין שהם מחוברים על המונה הציבורי כי לחשמל הציבורי בבתים ישנים בד"כ אין אמפר גבוה ז"א שאי אפשר לחבר בו מכשירים גדולים (מקרר, מדיח וכו´ אלא בעיקר מאור), וכמו כן ביצוע בדיקה ויזואלית מהמוני חשמל ומיים, האופציה השניה – להזנין בעל מקצוע (לחשמל – חשמלאי מוסמך לפחות שיתן את חוות דעתו, תמורת תשלום מקופת הוועד)
01-12-2005 17:23:00
שרון פרידמן
תודה רבה לכם
