האם ועד הבית רשאי להעלות את מיסי הועד ללא כינוס
והסכמת האספה הכללית של הדיירים?
והסכמת האספה הכללית של הדיירים?
15-02-2005 02:08:00
איתן ברעם
מיסים
השאלה הראשונה היא, האם נרשם תקנון מוסכם לבית המשותף
שלכם בטאבו? אם כן, צריך לבדוק אם נקבעה בו הדרך לגביית
מסי הועד, ולפעול על פי המצוין בתקנון המוסכם.
שלכם בטאבו? אם כן, צריך לבדוק אם נקבעה בו הדרך לגביית
מסי הועד, ולפעול על פי המצוין בתקנון המוסכם.
אם אין תקנון מוסכם בבית המשותף שלכם שנרשם בטאבו,
חל עליכם התקנון המצוי.
ומכאן השאלה השניה, האם הנוהג שקיים בבית שלכם
הוא שלפני כל שינוי במסי ועד הבית נהוג לכנס אסיפת דיירים
כללית ולהביא את הנושא להכרעתה ?
אם זה הנוהג, אז צריך להמשיך על פי הנוהג הזה.
אם אין נוהג, השאלה השלישית – האם התקבלה החלטה
באסיפת דיירים שלכם – בעבר – שמחייבת כינוס אסיפה לצורך
אישור שינוי במסי ועד הבית שנגבים?
אם כן, אז צריך לכנס אסיפת דיירים לאישור כל שינוי.
ואם התשובות לכל השאלות הללו היא שלילית,
אז חובתו של ועד הבית לתחזק את הרכוש המשותף,
ואם קיים צורך להעלות או להוריד את גובה התשלום לועד
הבית, הרי שהועד מוסמך לעשות זאת כדי למלא את תפקידו
כיאות גם ללא אישורה של אסיפת דיירים.
…………………………………………………………………………………………………………….
15-02-2005 19:24:00
עפר שחל
תשובה
התשובה שלילית. גובה דמי הועד צריך להיות מאושר באסיפה שנתית, לשנה. אם לפני תום השנה רואה הועד שדמי הועד אינם מספיקים עליו לכנס אסיפה שלא מן המניין ולקבל אישור באסיפה להעלאתם.
15-02-2005 22:44:00
זאב א
אספה כללית
האם דרוש רוב רגיל באספה הכללית לאישור העלאת מיסי הועד,או שדרוש רוב מיוחד?