בבנין שלנו 22 דירות גדולות, בהן מתגוררים מדייר בודד ועד משפחה מרובת ילדים. מחצית מהדירות מושכרות. 3 מבעלי הדירות הפכו את דירותיהם לשתי יחידות דיור ומשכירים בכל אחת מהן מדייר בודד ועד משפחה שלמה. האם יש לדרוש מכל יחידת דיור כזו דמי ועד מלאים?
02-11-2005 19:13:00
עפר שחל
תשובה
המחוקק איפשר לדיירים בבית משותף לקבוע בתקנון הסדרים שונים לחלוקת מיסי הועד ואכן יש שיטות שונות, אשר המקובלת בהן היא חלוקה לפי "שטח דירה", ואחריה קיימת שיטה של גבייה אחידה מכולם וקיימת גם שיטה של גבייה לפי מספר חדרים.
לא מקובל ולא נהוג לקבוע דמי ועד חלקיים למי שהינו דייר בודד למול משפחה ברוכת ילדים או לפטור מדמי ועד דירות ריקות שאינן מאוכלסות ופרמטרים כאלה אינם מומלצים. אבל כאמור דיירים רשאים לקבוע בתקנון הסדרים שונים שנראים להם.
