בביניננו 30 דירותו4 חנויות.
תשלום ועד הבית הוא 200 ש"ח לדירה לחודש.
כמה אמורה לשלם כל חנות אם כל דירה משלמת 200 ש"ח או האם יש לכך חישוב אחר?
תשלום ועד הבית הוא 200 ש"ח לדירה לחודש.
כמה אמורה לשלם כל חנות אם כל דירה משלמת 200 ש"ח או האם יש לכך חישוב אחר?
27-02-2005 11:07:00
איתן ברעם
מיסים
החוק קובע שעל כל דירה לשלם לאחזקת הרכוש המשותף
על פי חלקה ברכוש המשותף, אלא אם כן החליטו כלל בעלי
הדירות בבניין לשנות את חלוקת התשלום (למשל, שווה בשווה)
והדבר נרשם בטאבו בתקנון מוסכם על דעת כל בעלי הדירות בבניין.
על פי חלקה ברכוש המשותף, אלא אם כן החליטו כלל בעלי
הדירות בבניין לשנות את חלוקת התשלום (למשל, שווה בשווה)
והדבר נרשם בטאבו בתקנון מוסכם על דעת כל בעלי הדירות בבניין.
"דירה" – על פי הגדרתה בחוק, כוללת גם חנות.
……………………………………………………………………………..
27-02-2005 22:24:00
נתן ליבנה
מיסי ועד בית
ראשית, תודה על תשובתך לשאלתי הקודמת ושאלה נוספת לי אלייך:
בבניין שלנו יש דירת גג בעלת כניסה נפרדת שהעלייה אליה מחדר המדרגות, המושכרת לדייר.
בעל הדירה גר מתחתיה וגם לו כניסה נפרדת, הוא משלם ועד בית עבור דירה אחת שכן לטענתו זוהי אותה דירה הנחשבת כדירה אחת, האם כך הדבר?
בבניין שלנו יש דירת גג בעלת כניסה נפרדת שהעלייה אליה מחדר המדרגות, המושכרת לדייר.
בעל הדירה גר מתחתיה וגם לו כניסה נפרדת, הוא משלם ועד בית עבור דירה אחת שכן לטענתו זוהי אותה דירה הנחשבת כדירה אחת, האם כך הדבר?
27-02-2005 22:46:00
איתן ברעם
דירת גג
השאלה איך רשומה הדירה הזו בטאבו.
אם היא רשומה כדירה אחת, אז היא באמת דירה אחת.
אם דירת הגג רשומה בנפרד (כשתי דירות),
הרי שיש לנו כאן שתי דירות מגורים וכל אחת צריכה לשלם.
אם שיטת התשלום היא שווה בשווה, ורשומות שתי דירות,
צריך לגבות – פעמיים – עבור כל דירה בנפרד.
אם שיטת התשלום היא לפי החלק היחסי ברכוש המשותף,
זה לא משנה הרבה אם רשומה דירה אחת או שתיים, כי החלק הכולל
ברכוש המשותף שווה לסיכום שתי הדירות בנפרד.
כדי לדעת איך רשומה הדירה בטאבו, צריך להוציא נסח רישום
מרוכז של כלל הדירות, ולראות כמה דירות יש לכם בבניין
ומה תיאורן.
או לצלם את הצו לרישום הבית המשותף בטאבו, וגם בו מפורטות
כל הדירות בבניין – ותיאורן (מה הן כוללות).
בהצלחה.
……………………………………………………………………………….
