שלום רב, לפני כחודשיים עברתי לדירה שכורה. בבניין ישן בן 4 קומות עם 4 כניסות נפרדות. להפתעתי הרבה גיליתי שהסכום החודשי לתשלום ועד הבית הנו 400 ש"ח לחודש. כאשר שאלתי לפשר המחיר הגבוה נענתי כך הרוב קבע ואם יהיו עודפים תקבלו בחזרה. יש לציין שהבניין ללא מעלית אם כי יש הסקה בחדשי החורף. בבנין הצמוד (8) מיסי הועד הנם 250 ש"ח סכום שבהחלט סביר. הבניין הנו זהה לחלוטין וגם שם יש הסקה בחורף. האם יש אפשרות לראות חשבונות ולבקש הסבר מפורט יותר על מה הגביה היא כ"כ יקרה?
תודה על תשובתכם עדי
תודה על תשובתכם עדי
16-11-2008 21:40:00
נחמיה פלוטקין
אין לך זכות ואין לך אפשרות כי;
הטענות שאתה מעלה אכן נשמעות נכונות אך אתה שוכר וככזה אתה שקוף לגמרי מבחינת הבניין, הועד והאסיפה. רק לבעלי הדירה יש את הזכות לטעון טענות ולבקש לראות את החשבונות.
זה במישור העקרוני.
זה במישור העקרוני.
מה כן ניתן לעשות?
1. לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו לבדוק את נושא.
2. לפנות לבעל הדירה ולקבל ממנו ייפוי כח בכתב(!) לבדוק את החשבונות וכן להצביע באסיפת הדיירים.
מה לבדוק?
1. את אופן ניהול החשבונות ואת גובה ההוצאות השנתיות. גובה המיסים (= ההכנסות)צריך להיות ההוצאות + כ20%.
2. האם נוהלה אסיפת דיירים חוקית ובה הוצג אופן חישוב התשלום החודשי. יש לראות פרוטוקול האסיפה (אם בכלל רשמו פרוטוקול).
