שלום רב,
ברצוני לשאול 2 שאלות:
1. אני מתגורר בבית משותף בעל 6 דירות. מיסי ועד הבית הם אחידים לכל בעלי הדירות ללא כל קשר למס´ חדרים (בבנין ישנם 3 חד´ ו-4 חד´). בבנין שירותים משותפים לכלל הדירים (גינה, שטיפת מדרגות וכו´) לכל דירה הסקה פרטית ולכן בישיבת הועד הוחלט כי מיסי ועד הבית יהיו אחידים לכל בעלי הדירות. דייר אחד מתנגד לסיכום זה כלומר 5 היו בעד ואחד נגד. מה החוק אומר במקרה זה? האם ההחלטה כי המיסים יהיו אחידים היא נכונה?
2. אל הבנין ישנה כניסה פרטית ודירי דירה זו לא משתתפים בהוצאות ועד הביתצ מכיוון שכביכול הם לא חלק מהבניין (לא נהנים מהשירותים הניתנים בבנין) אך דוד השמש והמחסן שלהם נמצאים בבנין אך המחסן ללא שימוש. מה החוק הקובע בסוגיה זו? בהחלטת ועד הבית הוחלט ברוב של 5 בעד ואחד נגד כי דיירי הדירה לא ישלמו מיסי ועד האם זה תקף?
תודה מראש
ברצוני לשאול 2 שאלות:
1. אני מתגורר בבית משותף בעל 6 דירות. מיסי ועד הבית הם אחידים לכל בעלי הדירות ללא כל קשר למס´ חדרים (בבנין ישנם 3 חד´ ו-4 חד´). בבנין שירותים משותפים לכלל הדירים (גינה, שטיפת מדרגות וכו´) לכל דירה הסקה פרטית ולכן בישיבת הועד הוחלט כי מיסי ועד הבית יהיו אחידים לכל בעלי הדירות. דייר אחד מתנגד לסיכום זה כלומר 5 היו בעד ואחד נגד. מה החוק אומר במקרה זה? האם ההחלטה כי המיסים יהיו אחידים היא נכונה?
2. אל הבנין ישנה כניסה פרטית ודירי דירה זו לא משתתפים בהוצאות ועד הביתצ מכיוון שכביכול הם לא חלק מהבניין (לא נהנים מהשירותים הניתנים בבנין) אך דוד השמש והמחסן שלהם נמצאים בבנין אך המחסן ללא שימוש. מה החוק הקובע בסוגיה זו? בהחלטת ועד הבית הוחלט ברוב של 5 בעד ואחד נגד כי דיירי הדירה לא ישלמו מיסי ועד האם זה תקף?
תודה מראש
23-07-2008 23:58:00
עפר שחל
ת
1. פראקטית מול רוב כמעט מוחלט כזה חבל לדעתי להתעקש. ניתן גם להגן על החלטה ברוב כזה ולהפוך אותה לחוקית אבל איני רוצה לסבך אותך בפלפולים משפטיים. ממליץ לקבל ההחלטה.
2. מקרה זה אינו חוקי למרות הרוב. גם דירה זו חייבת להשתתף בדמי הועד שנקבעו ללא קשר למידת ההנאה שלה מהרכוש המשותף.
2. מקרה זה אינו חוקי למרות הרוב. גם דירה זו חייבת להשתתף בדמי הועד שנקבעו ללא קשר למידת ההנאה שלה מהרכוש המשותף.
24-07-2008 19:52:00
Cahill Cahill
לפי דעתי – אתה טועה
מותר לדייר לדרוש לשלם לפי מ"ר ע"פ חוק
