מיסי ועד בית

שלום.
הבנין שלנו הוא בנין משותף בן כמה דירות.כשנכנסנו לבנין, התקיימה ישיבת דיירים, בהשתתפות כל הדיירים, שדובר בה על כמה נושאים, ביניהם תשלום מיסי ועד בית, וסוכם שמשלמים תשלום אחיד, שווה לכל הדירות, ללא התייחסות לגודל הדירה.
לאחר כמה זמן הוחלט להעלות אותו, בהסכמת כולם.
לישיבה הראשונה נכתב פרוטוקול, שבו צוין שעל כל הדיירים לשלם תשלום אחיד.
האם ניתן לשנות ענין זה, אם דייר אחד רוצה לעבור לתשלום על פי גודל דירה?
האם לפרוטוקול יש כוח ?
הוא לא חתום על ידי הדיירים, אך לא נטען שהוא לא אמיתי.
בתודה מראש
עודד
26-02-2007 17:03:00
עודד עודדי
אנא…

זקוק לתשובתך/כם בדחיפות.אודה מאד מאד
עודד
26-02-2007 17:40:00
דינה אייזן
מי שרוצה לשלם לפי גודל דירתו רשאי לעשות כן.

26-02-2007 22:44:00
אמיר גולד
תלוי כמה זמן עבר

עם עברו מאז הסכמת כל השכנים 3 שנים, שבהם כולם על פי הסכמתם שלמו סכום שווה, אין ביכולת מאנדהו לשנות הסכם זה, שנחשב קבוע לכל דבר, אלא אם כן יש לו רוב.
אם זה פחות מ3 שנים, כל שכן יכול עדיין לשנות את החלטו, לפי שטח רצפת דירתו.
אצלנו בבנין, שכן בירר אצל עו"ד, שענה לו תשובה זו, והוא אכן שינה, כי עברו רק שנתיים.

26-02-2007 22:49:00
דני קריו
מאיפה הוא הביא את זה?

אין לענין שלוש השנים שום סימוכין בחוק.מה שקובע זה אם הדבר נרשם בתקנון מוסכם או לא.כל עוד אין תקנון מוסכם הקובע אחרת,קובע התקנון המצוי שלפיו התשלום הוא לפי גודל הדירות.
26-02-2007 23:58:00
דינה אייזן
תיקון טעות נפוצה

התקנון המוסכם אכן יכול לקבוע את שיטת חלוקת התשלום.
אבל אם אין תקנון מוסכם, אין לתקנון המצוי ולא כלום עם הנושא הזה – והוא לא בא במקום התקנון המוסכם לנושא חלוקת התשלום, כי לא נאמר בו כלום בנושא הנדון.
מה שבא במקום התקנון המוסכם, הוא סעיף 58 לחוק המקרקעין, זאת ותו לא.

27-02-2007 11:56:00
דני קריו
הצדק איתך כמובן

התכוונתי לאמר שבהיעדר תקנון מוסכם קובעת"ברירת המחדל" שזה החוק עצמו ולא התקנון המצוי

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן