בית משותף שאין בו תקנון מוסכם קיים נוהג של עשרות שנים שמשרדים משלמים 200% מיסי ועד בית. לפני חודש הודיעה בעל המשרד :
א. שהוא לא משלם יותר 200%.הוא ישלם כמו דירת מגורים.
ב. הוא דורש לאלטר להחזיר לו רקטרואקטיבי את הסכומים ששילם.
מה המלצתך?
א. שהוא לא משלם יותר 200%.הוא ישלם כמו דירת מגורים.
ב. הוא דורש לאלטר להחזיר לו רקטרואקטיבי את הסכומים ששילם.
מה המלצתך?
28-09-2006 19:42:00
עפר שחל
תשובה
נוהג צריך להוכיח.
להבדיל מתקנון או הסכם, נוהג זה דבר יותר "חלש" שכן הוא מצריך הוכחה לא תמיד פשוטה. נוהג גם אינו חזק כלפי העתיד והוא ניתן לשינוי כלפי העתיד ביתר קלות. לדעתי יהיה לכם קושי לחייב אותו להמשיך בכך ולכן כדאי לכאורה לנסות ולהגיע לאיזה פשרה.
לגבי העבר:
דרישה רטרואקטיבית היא דרישה אשר אני מעריך אותה כלא סבירה אך לשם קביעה נחרצת יותר צריך לקבל עוד הרבה פרטים.
להבדיל מתקנון או הסכם, נוהג זה דבר יותר "חלש" שכן הוא מצריך הוכחה לא תמיד פשוטה. נוהג גם אינו חזק כלפי העתיד והוא ניתן לשינוי כלפי העתיד ביתר קלות. לדעתי יהיה לכם קושי לחייב אותו להמשיך בכך ולכן כדאי לכאורה לנסות ולהגיע לאיזה פשרה.
לגבי העבר:
דרישה רטרואקטיבית היא דרישה אשר אני מעריך אותה כלא סבירה אך לשם קביעה נחרצת יותר צריך לקבל עוד הרבה פרטים.
28-09-2006 19:58:00
איציק שני
תודה רבה. עזרת לנו
