האם קבלן יכול מבחינה חוקית לרשום בחוזה מכירת הדירה כי הוא לא ישלם עבור דירות ריקות שלא מכר ?
30-05-2013 15:10:00
עפר שחל
ת
כן
30-05-2013 16:22:00
דינה דיין
לדעת המפקחות, הדבר לא אפשרי
המפקחת מחיפה קובעת בפסק דין שעל הקבלן לשלם עבור הדירות שבבעלותו, גם אם נקבעה תניית פטור מתשלום בחוזיי הרכישה
כך גם קובעת המפקחת מרחובות בפסק דין:
01-06-2013 12:46:00
עפר שחל
ת
הבה נדייק.
שתי המפקחות גורסות שתניית פטור גורפת בחוזה מכר לפיה הקבלן פוטר עצמו באופן מוחלט ולעד מתשלום דמי ועד בגין דירות שלא מכר – תניה כזו אינה סבירה.
זה לא אומר שפטור לא גורף, כלומר מוגבל בזמן או בתנאים אחרים לא יעמוד.
כמו כן קביעה זו של המפקחות אינה במסגרת סמכותן והיא חורגת מגבולות הסמכות. המפקחת גם אומרת זאת.
כך שאני בדיעה שקבלנים רשאים וכך הם אף עושים לא אחת לפטור עצמם בחוזי המכר לתקופת ביניים מתשלומי ועד בגין דירות שטרם נמכרו.
שתי המפקחות גורסות שתניית פטור גורפת בחוזה מכר לפיה הקבלן פוטר עצמו באופן מוחלט ולעד מתשלום דמי ועד בגין דירות שלא מכר – תניה כזו אינה סבירה.
זה לא אומר שפטור לא גורף, כלומר מוגבל בזמן או בתנאים אחרים לא יעמוד.
כמו כן קביעה זו של המפקחות אינה במסגרת סמכותן והיא חורגת מגבולות הסמכות. המפקחת גם אומרת זאת.
כך שאני בדיעה שקבלנים רשאים וכך הם אף עושים לא אחת לפטור עצמם בחוזי המכר לתקופת ביניים מתשלומי ועד בגין דירות שטרם נמכרו.
