בביתנו החליטו לחשב מיסים לפי חלק יחסי של כל דירה. מה נכלל כאן ? האם גינה, חניות ומחסנים – שהכל רשום בטאבו נכללים גם הם ?
20-02-2005 18:31:00
עפר שחל
תשובה
המחוקק איפשר לדיירים לקבוע בתקנון הסדר שנראה להם הולם ומתאים ואם הסדר זה נעשה במסגרת של שינוי תקנון (כנדרש בחוק) תוכנו יהיה תקף ומחייב.
למקרה ורוצים להישען על ההסדר שבחוק הרי שהחוק קובע כי בחישוב שטח הרצפה (שהינו השטח הקובע את החלק היחסי של כל דירה ברכוש המשותף) לא יובאו בחשבון שטחם של גזוזטראות ושל קירות חיצונים, אלא אם נקבעה בתקנון הוראה אחרת.
הצמדות שנעשו לדירות (כגון מחסנים) נכללות בשטח הרצפה.
