ברצוני לדעת איזה מיסוי יוטל על רוכש דירה בבית משותף בתל אביב,שרשומה בעיריה כמשרד ונהפכה לדירת מגורים בעקבות שיפוץ וכעת מוצעת למכירה. האם דרישות המס באם ישנן כאלה חלות על הקונה והאם אפשר לחייבו רטרואקטיבי לפני רכישת הדירה? אודה לכם על תשובה מפורטת ככל האפשר והאם בכלל קיימים סיכונים נוספים בעת רכישת נכס כזה?
בתודה מרא ש
בתודה מרא ש
06-05-2009 04:04:00
ישראל שטיין
מיסוי על משרד שהוסב לדירת מגורים
שלום רב לך,
שינוי השימוש בדירה מחייב קבלת היתר בניה כדין.
ההיתר יוכל להינתן ב-2 אפשרויות:
1. היתר לשימוש חורג לתקופה מוגבלת
2. קבלת היתר קבוע מהועדה המקומית במידה והתבע מאפשרת שימוש כאמור( בד"כ כרוך גם כן בפרסום) .
שינוי כאמור עשוי לגרור תשלום היטל השבחה.
עם זאת, יש להדגיש שמוטב לברר הנושא לעומקו הן בעיריה והן עם עורך דין בטרם תיעשה עסקה בנכס.
שינוי השימוש בדירה מחייב קבלת היתר בניה כדין.
ההיתר יוכל להינתן ב-2 אפשרויות:
1. היתר לשימוש חורג לתקופה מוגבלת
2. קבלת היתר קבוע מהועדה המקומית במידה והתבע מאפשרת שימוש כאמור( בד"כ כרוך גם כן בפרסום) .
שינוי כאמור עשוי לגרור תשלום היטל השבחה.
עם זאת, יש להדגיש שמוטב לברר הנושא לעומקו הן בעיריה והן עם עורך דין בטרם תיעשה עסקה בנכס.
בברכהב
ישראל שטיין
הערה:
המשיב אינו משפטן ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ משפטי פרטני.
