לצוות המערכת שלום,
אני וחבריי קנינו שטח עליו אנו בונים בניין בן 7 דירות. אנו 7 בעלים במקרקעין אשר זכויותינו מתחלקות שווה בשווה. במסגרת הסכם השיתוף אנו מעוניינים לייחד את הדירות ולהצמיד ל-2 פנטהאוזים את הגג.
האם בבואנו לרשום את הבית כבית משותף עלולים לדרוש מבעליי הפנטהאוזים לשלם מיסים בשל ההצמדת הגג לדירותיהם והגדלת דירותיהם יותר מהזכות המוקנת להם כרגע במקרקעין.
קראתי את סע´ 67 לחוק מיסוי מקרקעין והוא לא לגמרי ברור לי במישור הנ"ל.
אנא תגובתכם
בתודה מראש
21-02-2006 20:08:00
ישראל שטיין
רישום בית משותף
שלום רב לך,
התעריף בלשכת רישום המקרקעין עבור רישום הזכויות בבית משותף הנו בהתאם, לסוג הפעולה, והצמדה זו או אחרת אינה משנה.
בברכה
ישראל שטיין
התעריף בלשכת רישום המקרקעין עבור רישום הזכויות בבית משותף הנו בהתאם, לסוג הפעולה, והצמדה זו או אחרת אינה משנה.
בברכה
ישראל שטיין
21-02-2006 21:55:00
תומר צלר
לעו"ד שטיין
לעו"ד שטיין שלום
הכוונה הייתה להשלכות ההצמדה כעסקה במקרקעין בעת הרישום הממוסה במס שבח, ואין הדבר קשור לתשלומים המשולמים לרשם המקרקעין.
הכוונה הייתה להשלכות ההצמדה כעסקה במקרקעין בעת הרישום הממוסה במס שבח, ואין הדבר קשור לתשלומים המשולמים לרשם המקרקעין.
21-02-2006 22:08:00
ישראל שטיין
הבהרה
שלום לך,
ראשית, עלי לציין כי איני עורך דין, על אף שאני עוסק בנושא ומקורב אליו.
מתנצל כי לא הבנתי את השאלה.
אנסה לבדוק מחר עם עורכי הדין המסיעים לי בפורום.
בברכה
ישראל שטיין
ראשית, עלי לציין כי איני עורך דין, על אף שאני עוסק בנושא ומקורב אליו.
מתנצל כי לא הבנתי את השאלה.
אנסה לבדוק מחר עם עורכי הדין המסיעים לי בפורום.
בברכה
ישראל שטיין
22-02-2006 19:08:00
ישראל שטיין
תשובת עורך דין ש. צברי
הארוע הנזכר בפנייתך, יכול להיות שבגינו יחול חיוב בתשלומי מיסים.
הכל תלוי בנסיבות המפורטות ובמסמכים.
מומלץ להתייעץ עם עורך דין טרם עריכת הסכם.
הכל תלוי בנסיבות המפורטות ובמסמכים.
מומלץ להתייעץ עם עורך דין טרם עריכת הסכם.
24-02-2006 16:36:00
יהודה י
לדעתי הבעיה מתחילךה עוד קודם להצמדת הגג
נניח שכל הדירות שוות בגודלן – עדין זכות דירת הגג שווה יותר מזכות דירה בקומה א
חשובה כאן תשובה מהפרקטיקה מבעל ניסיון