שלום רב,
מי בוחר את מורשי החתימה בחשבון הבנק של הנציגות?
קיבלנו לפני מס´ ימים הודעה מהועד כי צירפו חבר ועד לשעבר , שאינו חבר ועד כיום, כמורשה חתימה. האם זה הליך תקין?
תודה מראש
גבי
12-11-2013 22:24:00
עפר שחל
ת
מקובל ורצוי ששני בעלי זכות חתימה יהיו מקרבחברי הועד, נניח הגזבר והיו"ר. זה לא בלתי חוקי שבעל זכות חתימה יהיה גם מי שאינו חבר ועד. להרחבה ראה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".
13-11-2013 07:08:00
אבן גבריאל
בקשה להבהרה מעו"ד שחל
תודה על תשובתך.
השאלה היא מי בוחר את בעל זכות החתימה הנוסף האסיפה הכללית או הנציגות?
תודה מראש.
גבי
13-11-2013 16:26:00
עפר שחל
ת
עדיף אסיפה אבל לא חובה.
אם יש החלטה של אסיפה, הרי שועד לא יכול לשנות אותה.
לא צריך לכנס אסיפה מיוחדת לשם כך אבל כאשר ועד מקבל החלטה מעין זו עליו לדוח באסיפה הקרובה.
13-11-2013 20:35:00
גיל ק
יסלח לי כבודו, עפר, אבל
לפי מיטב ידיעתי המעודכנת בנושא מורשי חתימה בחשבון הבנק, חייבים להגיש לבנק את פרוטוקול האסיפה של בעלי הדירות – עם חתימותיהם בכתב ידיהם – ורק כך ניתן לשנות את מורשי החתימה.
האם אני טועה, וחברי הועד הנוכחיים, שבתפקיד, מורשים חוקית להגיש לבנק טופס פרוטוקול לצורך צירוף מורשה חתימה נוסף – ללא חתימות רוב בעלי הדירות?
13-11-2013 22:43:00
דני קריו
דבר אחד אני יכול להבטיח לך
לכל בנק(ואולי לכל סניף) נהלים משלו לגבי שינוי מורשי חתימה.אני יכול לומר לך שבסניף הבנק שבו מתנהל החשבון שלנו מעולם לא דרשו פרוטוקול וממילא לא דרשו חתימה של מאן דהוא על הפרוטוקול.כל שדורשים בעת החלפת מורשי חתימה הוא שכל מורשי החתימה הקיימים יגיעו ויחתמו.(למעשה,גם על מנת לפתוח את החשבון בשעתו לא דרשו שום פרוטוקול…).
14-11-2013 00:36:00
גיל ק
אם זה המצב בסניפך, קריו, הרי שהוא מזעזע!
מפני, שלפי מה שאני למדתי מחוקי/נוהלי בנק הפועלים, לפחות, המצב שונה לחלוטין!…
– לדוגמא, אם אטייל בשוק עירוני, ואבקש מהרוכלים לחתום על פרוטוקול אסיפת דיירים, או שאאסוף חתימות מעוברי אורח ברחוב, אוכל לפתוח בצורה חופשית חשבון בנק וגם בכל סניף, ואפילו על שם:
"ועד הבית רחוב….".
– מפני שהרי כאשר מגיעים הדיירים הנבחרים לפתוח חשבון הבנק ציבורי, הם מחוייבים להציג את תעודות הזהות שלהם – כדי להיות כולם "בעלים/שותפים" באותו חשבון הבנק.
רק מה שלא ברור לי ומוזר הוא: שאינני מבין מדוע מורשי החתימה שפורשים/מודחים – צריכים גם הם להגיע?
– הרי בעצם ולמעשה, כלל לא שואלים אותם אם הם רוצים להמשיך את חתימותיהם – אלא פשוט בהחלטת אסיפת בעלי הדירות הכללית "מדיחים=מחליפים" אותם!
14-11-2013 02:12:00
זמי זילברמן
ובבנק שלנו..
כשרצינו להוסיף חתימת חבר ועד נוסף ולגרוע אחר, אחד מחברי הועד הותיקים אותו הכירו בנק אמר שכך היה, מחקו את הפורש וביקשו שכל בעלי זכות החתימה יחתמו ביחד מחדש על החשבון.
14-11-2013 09:36:00
עפר שחל
כבודו יסלח לי אבל
כבודו יסלח לי אבל לא דיברתי על הבנק ודרישותויו אלא על היבט הבית המשותף. זו גם היתה השאלה.
את הבית המשותף לא מנהל הבנק. אכן לבנק יש דרישות משלו ויש להלום בין טפסי ודרישות הבנק להחלטות הבית. אבל הבנק לא קובע מי מורשי החתימה או האם רק חבר ועד יכול להיות מורשה חתימה.
16-11-2013 18:00:00
גיל ק
טוב עפר, אני נכנע!
כמובן, שאין לי בעייה שגם בעל דירה, שאינו חבר בועד, יצורף בחתימתו למורשי החתימה, ואין לי גם בעייה שהחבר שלי יצורף למורשי החתימה בחשבון בנק של בניין אחר לגמרי.
– אני מודה שרק עובדה אחת, עדיין, לא הבנתי: כיצד ניתן לצרף לאותו חשבון בנק, מורשה חתימה כלשהוא, שאינו "חבר ועד", ללא מחצית לפחות, של חתימותיהם של בעלי הדירות באותו הבניין – בטופס "פרוטוקול האסיפה הכללית"?
– מפני שאחרת, כל בעל דירה יכול לפתוח חשבון בנק , לכסף המשותף של הבניין – ללא חתימות בכלל, מטופס "האסיפה הכללית".
סליחה שאני מקשה, אבל תודה!
16-11-2013 19:40:00
דני קריו
בענין זה עליך לפנות למפקח על הבנקים
17-11-2013 00:00:00
גיל ק
תודה!, קריו
ולפי הבנותיי מתשובתך זו, ומתשובות המשתתפים כאן ומתשובתו של עפר, קיימת המון "שחיתות" בתום לב או שלא בתום לב אצל פקידי/פקידות סניפי הבנקים השונים בישראל – ואני רוצה להאמין שבנושא זה בלבד!.
19-11-2013 11:19:00
שושי שושי
אני לא הייתי רוצה שמשהו ינהל את כספי וועד הבית
שבין השאר גם כספי שלי ללא הצבעה באסיפת דיירים אחרת אפשר לצרף את כל מי שרק הוועד חפץ ביקרו, ולך חפש כל אחד שיבהיר ויסביר הוצאות שנעשו ויתרה מזו הסיכוי שייעשו דברים שהם בלתי חוקיים בעליל גבוהים יותר.
